В послании Федеральному Собранию Владимир Путин поручил правительству проработать вопрос продления Семейной ипотеки еще на 6 лет. Как программа работает сейчас и как может измениться после 1 июля 2024 года? Давайте разберемся вместе.
Проект льготного ипотечного кредитования для семей с детьми стартовала в России в 2018 году. Сегодня доля ипотечных кредитов, оформленных по льготной ставке в 6% превысила 20% от всего жилищного кредитования. За годы работы стать участниками программы и открыть ипотеку на максимально выгодных условиях смогли более 624 тысяч семей.
Кому доступна льгота?
На семейную ипотеку со ставкой до 6% имеют право граждане, ставшие родителями с начала 2018 и до конца 2023 года, а также семьи, которые воспитывают двух и более детей младше 18 лет. Для семей с детьми-инвалидами программа доступна и в том случае, если ребенок появился на свет раньше 2018 года. Важно, что усыновители имеют в рамках Семейной ипотеки равны права с биологическими родителями.
Какое жилье можно купить?
- Новостройку на этапе строительства или уже сданный объект у строительной компании.
- Новый частный дом в процессе строительства, если он строится в соответствии с законом и сделка оформляется через ДДУ, или готовый при оформлении куплей-продажей.
- Семейная ипотека на вторичное жилье работает на Дальнем Востоке и в регионах, где не строятся новые дома.
- Еще одна возможность – строительство дома на своем участке или купленном на ипотечные средства.
Семейная ипотека условия, проценты и суммы
Ставка, установленная по программе Семейной ипотеки, составляет 6% для всех регионов России кроме Дальнего Востока, где родители могут рассчитывать на 5% годовых.
Сумма первого взноса должна быть более 20% от цены объекта недвижимости. Лимиты кредитования установлены на уровне 6 млн рублей для всех регионов кроме Москвы, Санкт-Петербурга и их областей, там «потолок» поднят в два раза.
Однако, все эти ограничения не означают, что вы не можете воспользоваться семейной ипотекой если квартира стоит дороже или у вас нет всей суммы для погашения взноса. Для решения задач за пределами условия Семейной ипотеки и работают ипотечные брокеры. Специалисты агентства Ипотека Smart знают, как правильно оформить кредит так, чтобы получить все преимущества семейной ипотеки и при этом купить объект, который дороже 6 млн рублей, при чем сделать это на максимально выгодных для вас условиях и даже как оформить ипотеку без первоначального взноса.
Дополнительные возможности
Программа льготной ипотеки для родителей может использоваться не только для покупки нового жилья. Участники программы имеют возможность провести рефинансирование уже действующего кредита, заменив условия и процентную ставку на более выгодную. При правильном подходе и помощи кредитного брокера такое перекредитование может сэкономить сотни тысяч рублей. Мы поможем подать заявку на семейную ипотеку во все банки и найдем лучшее рефинансирование ипотеки.
Все более популярным становится получение семейной ипотеки на дом. Построить собственный, просторный дом, где каждому ребенку найдется своя комната, а на заднем дворе будет достаточно мест для игры и отдыха – отличная возможность для растущей семьи. Как сделать это выгодно расскажут специалисты агентства Ипотека Smart.
Больше льгот
Программа Семейной ипотеки предполагает объединение ее с другими льготами, которые предоставляются россиянам с детьми. Так, вы можете использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса или для погашения земных средств.
Еще одна возможность сделать такой кредит еще выгоднее есть у многодетных семей – они могут получить дополнительную выплату в 450 тысяч рублей для погашения кредита.
Оба этих механизма позволяют значительно снизить кредитную нагрузку на семьи, однако их применение требует соблюдения ряда условий. Чтобы оформить все правильно и не упустить своей выгоды, обратитесь к профессионалам в ипотечном кредитовании, они уберегут вас от лишней волокиты и помогут обойти все подводные камни.
Новые условия
Семейная ипотека в 2024 году должна была завершиться, но, согласно поручению Президента России, Правительство рассматривает вопрос продления и модернизации программы. Что известно наверняка – льготные ставки будут действовать до 2030 года. Однако, для всех ли категорий семей с детьми пока не ясно. В своем послании Владимир Путин указал, что особенно важно сохранить льготные 6% для родителей, воспитывающих малышей до 6 лет. Будет ли для семей с более взрослыми детьми ставка выше пока не ясно.
Кроме того, ДОМ РФ выступил с инициативой «привязать» льготные проценты к количеству детей в семье: 6% для одного ребенка, 5% для двух и 4% для многодетных семей. Предполагается, что рассмотрение этого предложения и решение о том, как в конечном итоге будет действовать программа Семейной ипотеки после июля 2024 года пройдет уже в апреле-мае.
Хотите купить новое жилье, воспользовавшись Семейной ипотекой, но боитесь, что это сложно? Не можете найти подходящий по требованиям вариант? Нужна ипотека сверх лимита? Хотите воспользоваться всеми возможными льготами, но не знаете как? Брокеры Ипотека Smart оформят ипотеку в любом банке под выгодный процент или помогут взять субсидированную ипотеку от застройщика. 98% наших клиентов успешно получают кредиты на жилье своей мечты.
Приходите за Семейной ипотекой в Ипотека Smart!
Подробнее про все виды льготных ипотек, включая семейную вы можете узнать на нашем сайте: https://ipotekasmart.ru?erid=2Vtzqwgo2KE
Реклама. ИП ГАПЕЕВ ЮРИЙ ВЛАДИМИРОВИЧ. ИНН: 233710163024.