Размер рекомендованного семейного дохода ипотечных заемщиков в январе 2024 года составил 101,6 тыс. рублей против 91,5 тыс. рублей годом ранее, говорится в исследовании Национального бюро кредитных историй (НБКИ).
Показатель рекомендованного семейного дохода фиксирует предельное отношение ежемесячных платежей по ипотеке к ежемесячному доходу семьи. Относительно комфортным считается соотношение платежей к доходам на уровне 1/3.
Самый высокий доход рекомендуется иметь ипотечным заемщикам из Москвы — 185,3 тыс. рублей, далее следует Московская область с показателем 140,5 тыс. рублей, Санкт-Петербург (126,8 тыс.), Ленинградская область (109 тыс.) и Приморский край (105,1 тыс. рублей).
Больше всего размер рекомендованного семейного дохода год к году увеличился в Удмуртской Республике — на 27,6%. В Самарской области показатель вырос на 19,7%, в Нижегородской — на 19%.
Такая динамика в первую очередь стала следствием ипотечного бума 2023 года и высокой инфляции, отметил директор по маркетингу НБКИ Алексей Волков. На рост показателя также повлияло повышение ключевой ставки ЦБ и рыночных ипотечных ставок, увеличение размеров и сроков кредитования, а также рост реальных доходов населения.
Среднее значение персонального кредитного рейтинга (ПКР) заемщика по ипотеке достигло 781 балла по шкале от 1 до 999 баллов. По словам Волкова, становится очевидно, что в ближайшее время банки будут выдавать кредиты заемщикам с высоким качеством кредитной истории, и именно она станет определяющим фактором для получения ипотеки.
Предложение месяца* по ипотеке на вторичное жилье:
*Предложение актуально на дату публикации материала