Этот, внешне далеко не самый привлекательный, дом появился на Малом Царскосельском проспекте в 1908-м. Автором проекта был техник Мануил Александрович Цейль. Впрочем, за простоватой внешностью тоже можно обнаружить свои секреты.
Семенцы вообще были не самым престижным районом столицы и при строительстве доходного жилья здесь преобладала ориентация на квартиросъёмщиков со скромным достатком, а вопрос именно доходности недвижимого имущества был доминирующим. В такой ситуации выбор Мануилом Александровичем стилистики «позднего» или «рационального» модерна, с очень плотной планировкой и тесной застройкой двора «сложной геометрии», был решением вполне оправданным. Тем более «хозяйского жилья» тут предусмотрено не было.
Главным «украшением» банального фасада стала очень качественная «цветная» отделка, которой Цейль занимался профессионально. Хотя, при всем откровенном аскетизме, несколько неожиданно выглядит колоннада входной группы.
И на этом неожиданности на самом деле не заканчиваются. Стоит только заглянуть в парадную…
В общем и целом парадная, как и следует ожидать, спланирована довольно тесно. Узкий длинный холл, узкие лестничные пролеты, тесные площадки на четыре квартиры. Но весь этот «гимн экономии» оказывается заполнен просто огромным количеством «сложносочинённой» декоративной лепнины и парными кариатидами времен эклектичной моды.
В холле «вакхические» маскароны и барельефы где перемежается античная Афина с изображением дамы нам неизвестной (вполне возможно это популярный в то время в определенных кругах «хозяйский» портрет).
Более того. По всем этажам непрерывной широкой лентой тянется фриз плотно заполненный многофигурными античными сюжетами, которые в подобном виде войдут в неоклассическую моду только чуть позднее.
И этакое лепное богатство дополнено «рамами и виньетками» популярными лет на двадцать ранее.
Скорее всего парадная была украшена еще и витражами, но увы. В свое время и в этом доме естественное освещение было уничтожено наружной пристройкой лифтового короба… Такой контраст «внешнего и внутреннего» безусловно вызывает удивление. Впрочем, Мануил Александрович, использовал подобное решение уже не первый раз…
Сегодня мы знаем только о четырех архитектурных проектах Цейля в Петербурге и практически все они выполнены для одного семейства – Поршневых. Главой оного семейства был выходец из Олонецкой губернии, купец первой гильдии и владелец двух кирпичных заводов Иван Павлович Поршнев. Как и прочие производители самого востребованного строительного материала Иван Павлович довольно активно приобретал в столице участки под застройку (в основном относительно дешевые - на Черной речке), хотя в большие строительные проекты вроде бы не ввязывался. Практически все недвижимое имущество оформлялось на имя супруги Ивана Павловича – Пелагеи Ивановны, а первым крупным доходным домом на «семейных участках» занимался один из его сыновей – Дмитрий Иванович. По его заказу в 1902-м большой дом на Черной речке в стиле «a-la граф Сюзор» строился по проекту техника Меера Давидовича Розенсона. В 1904-м Иван Павлович скончался и кирпичный бизнес, теперь под фирмою «Наследники И.П. Поршнева», перешел к его сыновьям – Дмитрию и Федору. При этом, Дмитрий Иванович сохранил деловой интерес к собственному доходному строительству. В 1906-м на «семейных участках» было построено еще два доходных дома, владелицей которых оставалась собственница участков – Пелагея Ивановна. Для строительства именно этих домов, скорее всего по рекомендации Розенсона, и был приглашен Мануил Александрович Цейль. Его подход к делу и «творческие решения» заказчика вполне удовлетворили. Соответственно, вполне логично, что после приобретения участка на Малом Царскосельском проспекте, оформленного на имя супруги Дмитрия Ивановича – Елены Павловны, для строительства очередного доходного дома в новом для Поршневых районе, был опять приглашен Цейль прекрасно знавший требования и вкусы заказчика…
Интересно, что Поршневы, похоже с самого начала, рассматривали значительную часть своих строительных инвестиций в качестве чистой спекуляции на растущем рынке. Уже в 1909-м один из построенных Цейлем домов сменил владельца, а в 1910-м был продан и этот дом в Семенцах. И тут есть весьма примечательный факт. Как в одном, так в другом случае, думаю не без подачи архитекторов и не без помощи их связей в столичной еврейской диаспоре, новым владельцем стал, человек весьма далекий от рынка недвижимости – содержатель переплетной мастерской и «фабрики» железнодорожных билетов Лейба-Гирш Зусманович Райбштейн. При этом, дом на Черной речке Райбштейн довольно быстро продал, а вот этим домом на Малом Царскосельском владел вплоть до самой революции. Хотя, надо сказать, что сам состоятельный переплетчик со своим многочисленном семейством жить всегда предпочитал в районе Невского проспекта. В 1917-м ему будет уже 60, он давно превратиться в Льва Захаровича и потеряв все будет работать простым переплетчиком в некогда собственной мастерской в некогда собственном доме на Конной улице…
Такая вот история.