Всех приветствую! Подоспел обзор второго дома в противостоянии: какой из домов практичнее и лучше? Это проект одноэтажного дома 11,5х9,0 м с чердачным помещением (окно с фронтонной стороны), двускатной крышей, террасой и крыльцом.
1. Конструктивное решение:
-по эскизным видам "черт пойми что" отрисовано в финишной отделке, но если посмотреть на планировочное решение, то мы увидим стены толщиной 300 мм (внешние) и перегородки 100 мм (например газобетонный блок). Чтобы каким-то образом ЗАБАЛАНСИРОВАТЬ сравнение одного дома с другим, мы преобразуем все блочные стены в каркасные (внешние стены из доски 50х150 + перекрестное утепление 50х50 мм, внутренние несущие - 50х150 и перегородки 50х100 мм), планировку прикрепляю.
-Фундамент ленточный 300х800 мм, 3 ряда продольного армирования, диаметром стержней 12 мм (под каркасные стены достаточно даже арматуры диаметром 10 мм). В нем случае получается "шестистенок": ленты под внешние стены и внутренние несущие. На террасе и крыльце лента 300х400 мм (мелкозаглубленная) с 2 рядами продольного армирования (для исключения пустых денежных затрат на фундамент: такой ленты достаточно)
-Цокольное перекрытие представлено, внимание, железобетонной монолитной плитой по грунту 150 мм (самое оптимальное на мой взгляд решение по толщине цокольного перекрытия: 100 мм - недостаточно, 200 мм - уже не к чему). Максимально одобряю ж/б полы по грунту для дальнейшего планирования теплых полов (например водяных). Стоимость теплых полов со стяжкой 7-8 см мне, к счастью, уже известна😉😉😉😉😉😉 (делал самому себе ВО ВСЕХ помещениях теплые полы для минимизирования расстановки радиаторов: тепло РАСПРЕДЕЛЕНО по дому равномерно, нежели радиаторы только под окнами). Далее: учтем песчаную подушку 300 мм, слой гидроизоляции и пеноплекс 100 мм толщиной.
-В таком случае очень удобно запланировано расположение кухни рядом с санузлом (общий канализационный стояк, уходящий в землю). Примечание: при свайном поле можно выполнить сколько угодных мокрых точек и стояков, так как имеется доступность к этой системе под домом в дальнейшем.
-Также отмечу наличие чердачного перекрытия (балки 50х200 с утеплением 200 мм с соответствующими пленками (пароизоляция и гидроветрозащита).
-Фронтоны не утеплены (ветрозащита), крыша выполнена из доски 50х200 мм БЕЗ УТЕПЛЕНИЯ с дополнительным затяжными балками 50х200 мм на чердаке.
-Отделочное решение: на крыше металлочерепица. На стене отображено что-то "неведомое", непонятное, какая-то хрень😁😁😁 (либо голый утеплитель торчит, забыли закрыть ветрозащитой, либо листы осб, либо решили укрыть стены соломой😊😊). Упростим подобные размышления не в то русло: примем имитацию бруса за внешнюю отделку.
2. Вопрос планировочного решения:
-Достаточно классическое решение с 2 жилыми комната, кухней-гостиной, санузлом, прихожей и тамбуром.
-Тамбур закрытый, выполняющий роль "шлюза" (у соперника данного проекта тамбур открытый).
-Объединяет все помещения ПРИХОЖАЯ: да, это минус полезная площадь, но так делать ПРАВИЛЬНЕЕ: рационально решается вопрос с доступом к санузлу ИЗ ВСЕХ ПОМЕЩЕНИЙ (в предыдущей статье имеется планировка плоского дома, в котором санузел находится в углу дома, а кухня-гостиная выступает в роли связующего звена.
-Жилые комнаты квадратной (аля правильной) формы площадью 16 м2 (в нынешних реалиях новостроек некоторые студии имеют такую площадь😁😁😁).
-Санузел площадью 6,3 м2 (удобно, оптимально).
-Входная группа представлена крытым крыльцом под общим скатом кровли
-Выход на террасу обеспечивается через зону гостиной: также имеет свой скат кровли.
-Отсутствуют окна в пол: возможно запроектировать радиаторы под окном.
-Хочется подчеркнуть еще один важный момент: отсутствует "чувство тесноты" после расставленной мебели в ЛЮБОМ ПОМЕЩЕНИИ.
Небольшой подытог перед статьей, в которой я буду сравнивать данный проект дома с плоским домом из предыдущей статьи: классическое решение, исполненное в КАРКАСЕ, двускатная кровля, наличие чердака, ленточный фундамент с ж/б плитой под теплый пол, возможность расположить радиаторы под окнами, объединенные мокрые зоны в северной части плана в 1 точку слива. Планировочно все аккуратно, оптимально, конструктивно прост в исполнении.
Ориентировочная цена данного проекта дома составляет 4 450 000 рублей. (снова же плюс минус 350 000 рублей), квадратура теплого контура - 83 м2, терраса и крыльцо - 23 м2.
В следующей статье буду подводить итог, а что лучше? Современный внешний вид с плоской крышей и панорамными окнами или все-таки немного доплатить и получить проверенное классическое решение двускатного дома?🤨