Для получения земельного участка под ЛПХ от государства, вам нужно:
1. Найти несформированный земельный участок на публичной кадастровой карте Росреестра.
2. Заказать схему расположения данного участка на кадастровом плане территории (СРЗУ). Это можно сделать онлайн.
3. Обратиться в администрацию населенного пункта, где находится участок, с заявлением "Об утверждении схемы расположения земельного участка". Укажите свои личные данные, площадь нового участка и цель использования - ведение ЛПХ.
4. После утверждения СРЗУ (в течение 30 дней), подайте еще одно заявление на имя главы администрации - "О предварительном согласовании предоставления земельного участка". Если получите положительный ответ, переходите к следующему шагу.
5. Обратитесь к кадастровому инженеру, чтобы новый согласованный участок был поставлен на кадастровый учет. Когда вы получите кадастровый паспорт и границы участка начнут отображаться на кадастровой карте, переходите к следующему шагу.
6. Подайте заявление "О предоставлении земельного участка в аренду сроком на 10-49 лет". Заключите договор аренды с администрацией и зарегистрируйте сделку в Росреестре через МФЦ "Мои документы".
Размер земельного участка устанавливают органы местного самоуправления в соответствии с нормами, действующими в определенном регионе РФ. На участке можно строить жилье и другие постройки, но есть ограничения, например, в некоторых регионах запрещено строить жилые дома на полевых землях, но допускается установка теплиц, загонов, сараев и т. п. На приусадебном участке можно возводить жилье и другие постройки. Правда в некоторых регионах есть ограничения на застройку жилыми домами — не более 10% площади. Согласно ч.5 ст. 4 ФЗ о ЛПХ - площадь ЛПХ ограничена и должна не превышать 0,5 га, но региональные власти могут увеличить размер участка в 5 раз (например, для Ленинградской области — это 0,99 га). Если размер участка превышает максимально допустимый, лишняя часть должна быть отчуждена. Городским жителям также доступна эта схема, если есть свободные участки в выбранном населенном пункте.