ОДН

ОДН (общедомовые нужды) в МКД (многоквартирном доме) - это коммунальные ресурсы, которые используются для обслуживания общих территорий и имущества дома, а также на потери в инженерных сетях. К общедомовым нуждам относятся водоснабжение, электроэнергия, теплоснабжение и канализация. Плата за ОДН распределяется между жильцами пропорционально площади их квартир.

Существует несколько видов ОДН, каждый из которых имеет свой способ расчета:

1. Электроснабжение: объем электроэнергии, потребляемой на освещение общих помещений, работу лифтов, насосов, систем противопожарной безопасности и других общедомовых приборов. Расчет производится на основе показаний общедомового счетчика и индивидуальных счетчиков жильцов.
2. Холодное и горячее водоснабжение: объем воды, используемый для уборки общих территорий, полива газонов, промывки систем отопления и т.д. Расчет производится по показаниям общедомового счетчика, умноженным на норматив потребления.
3. Теплоснабжение: количество тепловой энергии, необходимое для обогрева общих помещений и подачи горячей воды. Расчет производится аналогично расчету водоснабжения.
4. Водоотведение: объем сточных вод, образующихся в результате использования общедомовых систем водоснабжения и водоотведения. Расчет производится путем сложения объемов потребленной холодной и горячей воды и умножения на соответствующий норматив.

Осматривать счетчики общедомовых нужд (ОДН) в многоквартирном доме (МКД) могут:

1. Собственники помещений в МКД или их представители, имеющие доверенность на право осмотра и проверки счетчиков ОДН.
2. Управляющая компания (УК) или ТСЖ, ответственные за содержание и обслуживание дома.
3. Специализированные организации, имеющие лицензию на осуществление деятельности по проверке и техническому обслуживанию счетчиков.

При осмотре счетчиков ОДН необходимо присутствие представителя УК или ТСЖ для подтверждения факта осмотра и целостности пломб на счетчиках.