Декларирование дохода от продажи недвижимого имущества имеет свои особенности, которые важно понимать и использовать при подготовке налоговой отчетности по НДФЛ. Некоторые нюансы Минфин России разъяснил в своем Письме от 16.02.2024 № 03-04-05/13925.
Во-первых, контролирующий орган обратил внимание, что если налоговый орган выявил несоблюдение налогоплательщиком обязанности по декларированию доходов, то
при проведении налоговой проверки в отношении доходов, полученных от продажи недвижимого имущества, находившегося в общей совместной собственности, сумма полученного каждым из участников совместной собственности дохода будет определяться для всех участников совместной собственности в равных долях.
На практике это означает, что каждый супруг является собственником совместно нажитого имущества, даже если за ним отсутствует запись о регистрации имущества, поэтому сумма налога на доходы, образовавшаяся от продажи недвижимого имущества, принадлежащего супругам совместно, не подлежит отнесению только лишь только на того из них, на которого было зарегистрировано имущество.
Такое налоговое обязательство относится к общему для супругов, поскольку и на второго супруга также возлагается обязанность оплатить налог. При определении налогового обязательства продавца имущества налоговый орган должен определять налоговую базу только тех налогоплательщиков, которые состоят на учете в проводящей проверку инспекции.
Во-вторых, Минфин России указал, что
при самостоятельном декларировании дохода от продажи недвижимого имущества сумма полученного каждым из участников совместной собственности дохода определяется для всех участников совместной собственности аналогично в равных долях.
Это разъяснение особенно важно для тех налогоплательщиков, которые заинтересованы в декларировании дохода каждым из супругом для получения имущественного налогового вычета.
Если Вам нужно правильно уплатить налоги и представить отчетность в России - добро пожаловать в Налоговый офис Online!