Первым шагом нового комитета Банка России по стандартам станет принятие стандартов в области ипотеки. Это следует из сообщения регулятора, опубликованного на сайте ЦБ 1 марта. В нем будет указываться на недопустимость навязывания людям заведомо сложных и рискованных ипотечных продуктов.
Основанием для обеспокоенности регулятора стало распространение на рынке новых схем при покупке строящегося жилья. Так, некоторые банки совместно с застройщиками предлагают заемщикам договоры о долевом строительстве, по которым часть средств размещается не на счете эскроу, а на аккредитиве.
Банк получает дополнительную доходность, часть которой может отдать заемщику в виде скидки по ипотечной ставке на этапе строительства, говорится в сообщении регулятора.
«Риски для граждан в этой схеме связаны с тем, что в отличие от счетов эскроу, которые застрахованы государством в размере до 10 миллионов рублей, средства на таком аккредитиве вообще не застрахованы», — пояснили в Банке России.
Работа по формированию такого комитета завершится в ближайшее время, рассчитывают в ЦБ. Кроме того, регулятор планирует обсудить с кабмином корректировки правил выдачи ипотеки с господдержкой, направленные на то, чтобы предоставление льгот при использовании застройщиками подобных схем было невозможно.