Трехэтажный ресторан с летней террасой планируют построить рядом с мощным транспортным кольцом улицы Малахова и Павловского тракта
На ул. Малахова, 132а будут строить трехэтажное здание ресторана со своей кухней и летней террасой. Проект одобрили на градостроительном совете 29 февраля, но авторов попросили продумать ряд нюансов. Например, строительство на кромке 10-метрового обрыва в овраг, в котором ожидается создание нового городского парка.
Участок на аукцион в ноябре 2023 года выставило управление имущественных отношений региона. Его выкупила "Алтайская изыскательская компания" (АИК) Галины Ивановой. Она предложила 12 млн ежегодной арендной платы, опередив 12 других претендентов.
Овраг и пучок сетей
Проект здания ресторана разместится между автозаправкой и сервисным автоцентром MAKK.
"Участок ответственный, – отметил автор проекта Владимир Золотов. – На градосовете мы много объектов рассматривали для формирования [застройки] этой активной развязки [Павловский тракт – Малахова]. Участок расположен в юго-западной стороне и непосредственно примыкает к парку, который [будет] расположен в овраге. Здесь есть большой перепад рельефа западнее площадки – порядка 10 метров. Здесь же проходит пучок сетей в 2000-й микрорайон. Форма здания определена всеми этими факторами".
Цифры проекта
- Площадь участка – 12,3 сотки.
- Площадь застройки – 46%.
- Площадь здания – 1 тыс. кв. м.
- Зал на 48 посадочных мест.
- Количество парковок – 13 штук.
Владимир Золотов рассказал, что здание проектируется под ресторан. На первом этаже будет холл входа, гардероб, санузел и кухня. На втором – зал ресторана с высоким потолком "второй свет", который займет часть объема третьего этажа. Территорию перед зданием продумали для устройства летней террасы. Для удобства посетителей уже предусмотрен навес с вылетом в два метра.
Узкое место
Члены градосовета похвалили архитектурное решение здания, но обратили внимание на некоторые проблемы. Так член градосовета Сергей Боженко опасается, что георешетка, которой хотят укрепить откос оврага, не сработает.
"Дело в том, что ул. Малахова в этом месте вся построена на насыпных грунтах, как и этот участок. Судя по чертежам, объект расположен на кромке откоса. Вскользь Владимир Иванович [Золотов] сказал, что он якобы предусматривает некую решетку для укрепления откосов. Мы с вами знаем, что эти решетки работают плохо. Мы это видим по решеткам откосов железной дороги, нагорного парка".
Поэтому Боженко просит архитекторов подготовить раздел, описывающий дополнительное укрепление откосов и отсыпки оврага.
"Участок узкий. Тут либо укреплять откос, либо сокращать площадь застройки. Эта инженерная составляющая проекта должна быть дополнительно доработана", – резюмировал он.
С мыслями о парке
Еще один пул замечаний по проекту здания ресторана был связан с его соседством с будущим парком. Напомним, большую территорию за ТРЦ "Европа" между Взлетной и Павловским трактом запланировано очистить, озеленить и наполнить смыслом.
Как раз сейчас, рассказал главный архитектор Алтайского края Виктор Четошников, готовится документация, которая позволит задумке побороться за финансирование по программе "Комфортная городская среда". Кроме того, будущий ресторан будет соседствовать со спортивным центром.
"Мне представляется, что размещение здания неуместно. Это [его участок] мог бы быть транспортный карман для организации одного из входов в парк. Потом спортивный центр сам по себе транспортно напряженный объект. Но это не возражение, поскольку участок уже сформирован и поезд уже ушел", – отметил Виктор Четошников.
В свою очередь, архитектор Александр Деринг призвал коллег все фасады здания проработать как основные, не "экономя" на устройстве заднего дворового решения. Это нужно для того, чтобы и со стороны парка зрители могли любоваться эстетичным зданием.
По итогам градостроительного совета проект одобрили, указав моменты для доработки: укрепление откоса оврага и устройство заднего фасада.
Читайте больше материалов на tolknews.ru