Ну давайте подумаем)
Господдержка по ипотеке заканчивается 1 июля 2024 года.
Все в курсе,что она вообще существует? Для тех кто не в курсе сообщаю:
Это льготная ипотека имеет двойную цель,
✅ во первых поддержать застройщиков - то есть производителей строй.материалов и сопутствующих товаров и услуг, а также просто много рабочих мест.
✅А во- вторых даёт возможность объемной категории граждан купить себе жилье на довольно то выгодных условиях: 20% первоначальный взнос и ставка до 8 % годовых. Разницу восполняет банкам государство.
Кажется все прекрасно? И многие уже воспользовались данной возможностью🥳
Кстати, многие не в курсе,но данная ипотека распространяется также и на СТРОИТЕЛЬСТВО ДОМА!!! Главное, чтобы строил официальный аккредитованный застройщик, а не физ.лицо!!
А если учесть, что в некоторых регионах однокомнатная квартира в новостройке стоит примерно как построить дом в сером ключе.......
В чем же минус? Нууууу в том, что на вторичное жилье данная ипотека не распространяется🥴 А не каждый сможет вытащить наличкой несколько миллионов и купить понравившуюся квартиру во вторичке.
И это привело к чему? Правильно, к разнице в стоимости квартир в новостройке и вторичке. Зависит, конечно от региона, от качества дома и пр. Но разница есть. Ведь довольно странно, что в относительно новом доме, в развитом районе,квартира с ремонтом стоит также , а может и меньше,чем в новостройке без ремонта?
Да и вообще, есть объявления от дольщиков, которые спешат.продать квартиру в новостройке и подешевле,чем застройщик...
Есть ещё наши любимые советские панельки, хрущевки.... Их даже и не хочу брать в учёт.
И вот, надо задуматься, а что же будет дальше?
Будет ли падать ещё вторичка или остановиться в ожидании окончания периода льготной ипотеки?
Кстати, есть предложение, потом сделать льготную ипотеку,но точечную, то есть для определенной категории граждан.
Да, и, возможно, если хорошо посчитать, то если приобрести по обыкновенной ипотеке хрущевку, то она выйдет дешевле,чем льготная..... Каждый случай индивидуален. Калькулятор вам в руки!
