В 2026 году в Иркутске появится клубный дом «РиверАнг», который будет расположен на первой береговой линии Ангары в Октябрьском округе. Уникальность жилого комплекса заключается в том, что он является частью природного склона и идеально вписывается в ландшафт набережной. Застройщик здания — компания «Горстрой» — является опытным девелопером, работающим на рынке недвижимости уже 15 лет. В его активе — сотни тысяч квадратных метров качественного жилья и десятки тысяч счастливых клиентов.
При создании концепции объекта у авторов проекта — архитектурного Бюро «Мегаполис» во главе с архитектором Александром Яновым — и заказчика появились довольно сложные задачи. Существующий склон у Ангары неустойчивый, там находится большое количество грунтовых и поверхностных вод, но проект предполагает расположение дома именно в этом месте. Для решения задач привлекались передовые проектные институты страны и города. Так, работы по расчету склона, разработке технических решений по укреплению, инженерной защите склона и временному его укреплению для производства строительных работ провел московский научно-исследовательский центр «Строительство» при НИИОСП имени Герсеванова.
— Застройка комплекса выстраивается на вытянутом вдоль набережной участке со сложным рельефом южного склона, резко спускающегося к Ангаре. Такое сложное, но привлекательное расположение предопределяет композицию застройки из отдельных домов, в ряд «зависающих» над водой на высоком стилобате, раскрывая вид на реку для максимального количества квартир. При этом перепад уровней планировки, образованный многофункциональным стилобатом, разделяет приватную дворовую зону, расположенную на склоне, и общественную зону на набережной, насыщенную у самой воды кафе и ритейлом, которая продолжается линией общественного пространства от бульвара Постышева, — рассказывает Александр Янов. — В панораме реки комплекс состоит из четырех чередующихся по цвету, протяженности и пластике домов, стоящих на стеклянном основании, в стеклах которого отражаются волны поверхности реки. Тема отражения волн перетекает в пластику фасадов, ритмично изгибая открытые балконы и лоджии. А цвета фасадов — «медь в патине» и светло-серая «керамика» — подчёркивают связь новых домов с природным и городским окружением. Силуэтность домам придают надстройки антресольных уровней пентхаусов с индивидуальными террасами на крышах секции, из которых открываются лучшие виды на город.
Специалисты центра оценили влияние возведения жилого комплекса на существующую застройку. Они обследовали техническое состояние зданий и с его учетом спроектировали подпорные сооружения и методики производства строительных работ. К решению вопросов по защите объекта от воды привлекались передовые специалисты Иркутского национального исследовательского технического университета. Они тщательно обследовали гидрогиологические условия участка строительства. На их основании разрабатывалась защита жилого комплекса, участка строительства и окружающей застройки.
Проект строительства клубного дома получил положительное заключение экспертизы и разрешение на строительство. Его согласовали в службе по охране объектов культурного наследия, Роспотребнадзоре и Росрыболовстве. Строительство осуществляется под контролем службы Жилищного и строительного надзора Иркутской области.
Таких сложных задач при создании домов в Иркутске не решал ни один застройщик. Однако «Горстрой» готов пойти на это ради реализации проекта в уникальном месте. Возведение жилого комплекса «РиверАнг» уже началось: специалисты провели работы по устройству инженерной защиты для усиления склона, сейчас проводят срезку склона, подготовку к его облагораживанию. Бетонируют ростверки подпорных стен — верхней части свайного фундамента, распределяющей нагрузку от несущих элементов здания или сооружения. Также начали разрабатывать котлованы под блок-секции 2 и 3 и блоки парковок, проводят работы по защите участка от влияния поверхностных и подземных вод. К выполнению этих работ привлекалась крупная, известная и опытная компания в Сибири ООО «Райдекс», специализирующаяся на механизированном устройстве подземных подпорных сооружений. Компания более 15 лет занимается устройством буронабивных свай. Но даже для них опыт работы на «РиверАнге» стал уникальным.
Застройщик привлекает геомониторинговые организаций, которые с помощью специального оборудования проводят отслеживание устойчивости склона, делают геодезические и инциклометрические измерения отчетных точек и скважин, расположенных внутри склона и подпорного сооружения. Наряду с этим специалисты постоянно проводят повторные обследования технического состояния окружающей застройки. Компания «Горстрой» гарантирует иркутянам безопасность и высококвалифицированную работу на данном объекте.
Так как «Горстрой» занимается строительством не просто жилья, а образа жизни, то совместно с администрацией города Иркутска, компания финансирует и активно участвует в проектировании автомобильной дороги и набережной по улице Верхняя Набережная для создания благоприятной среды вокруг жилого комплекса. Работа по проектированию построена на основе коллаборации компаний с большим опытом и широким портфолио — ООО «Регионпроект» и молодой, со свежими идеями градостроительной школы. Благодаря совместной работе этих компаний жители нашего города получат качественную, надежную, удобную и красивую набережную.
Проект клубного дома «РиверАнг» предполагает закрытую территорию со своей набережной и панорамным видом на Ангару. Вход во двор осуществляется при помощи современной системы «Face ID». У дома расположены смотровые площадки, зоны отдыха с лежаками, амфитеатр и горки в перепадах рельефа, пергола с качелями, уличные тренажеры и универсальное спортивное поле. Жилой комплекс будет оснащен системой «Умный дом»: для жителей сделают бесконтактный вход на территорию, интеллектуальное распознавание номерных знаков, возможность получать видеозвонки с домофона в мобильном приложении. Кроме того, установят систему, которая автоматически собирает показания счетчиков и отображает их в приложении. В квартирах предусмотрены панорамные окна, французские балконы, высокие потолки 3,4 метра, мастер-спальни с собственной гардеробной и санузлом и отделка White Box*.
Благодаря удобному расположению дома жители смогут добраться до центра города пешком за 15 минут. Столько же времени им потребуется для того, чтобы доехать до аэропорта и автовокзала. А дорога до железнодорожного вокзала займет 20 минут. В непосредственной близости от дома расположены 130-й квартал, Верхняя набережная, ТРЦ «Яркомолл», острова Конный и Юность, форелевый остров, а также школы, детские сады, больницы и кафе.
Проектные декларации на сайте наш.дом.рф.
Подробная информация на сайте проекта.
Телефон отдела продаж: (3952) 200-000.
Фото Кирилла Шипицына
*белая коробка
Реклама
ООО СЗ Метра-Строй
erid: 2VfnxvykVLk<\p>