Статья будет интересна тем, кто все еще думает покупать или нет дачу в Подмосковье.
Мысль о покупке дачи пришла мне в голову почти одновременно с моей женой. На то время мы жили в московской квартире, за которую платили только коммуналку.
И да это был 2020 год – самый разгар коронавирусного идиотизма, процветающего особенно заметно в крупных городах, со всякими ограничениями на передвижение.
Даже тогда я по работе ездил раз в месяц или в два в командировки по стране.
А вот семья моя в то время оказалась как будто взаперти.
Уже тогда стоимость на всякую загородную недвижимость заметно подросла, ведь на нее повлияло даже то обстоятельство, что это было основанием для получения заветного QR-кода для поездки на своем автомобиле за город. Это сейчас об этом можно вспоминать как о массовом сумасшествии, а на то время это было явью.
Так вот мысли о покупке были, а денег не было.
Было понятно, что для того, чтобы накопить на покупку мечты с нашими доходами - уйдут годы. А откладывать момент покупки сильно далеко уже не было сил.
Уже в то сумасшедшее время, помониторив сайты объявлений о продаже дач, мы пришли к выводу, что нечто похожее на дачу можно приобрести на удалении 50 км от МКАД от 1,5 млн рублей. И да это не трехэтажный особняк с придворными. Это участок земли с небольшим двухэтажным домиком площадью около 50 кв. м.
Окончательное осознание необходимости именно такого приобретения пришло к нам после того, как мы погостили нашей семьей на выходных у друзей. Они на тот момент уже второй год были обладателями похожего дачного варианта в Чеховском районе. На даче было раздолье и детям, и взрослым – каждый почувствовал на природе себя как будто на воле.
Взрослые и поработали, помогая хозяевам с заготовкой дров и покопошившись на грядках, и отдохнули вволю, напарившись в баньке, с перерывами бултыхнувшись в прохладный бассейн, наевшись вкусняшек, приготовленных на огне.
Погостив у них, мы сделали для себя сразу несколько заметок, на которые нужно обязательно обратить внимание при покупке дачи, а тема эта заслуживает отдельной статьи.
Основные из них:
- купить нужно было такой вариант, который с наименьшими дополнительными вложениями можно было продать хотя бы за такую же сумму;
- домик должен вмещать как минимум две семьи с детьми и быть пригодным для проживания с весны до середины осени;
- дача должна быть более или менее обжитой, не заброшенной до этого на протяжении нескольких лет, на участке должно быть уже много насаждений, чтобы сразу получать урожаи яблок и ягод, а не через несколько лет, когда вновь высаженные деревья только начнут плодоносить;
- сам участок должен быть точно не меньше 8 соток, даже 6 – это мало, так чтобы в рот никто не заглядывал каждый раз во время еды;
- местность не должна быть заболоченной по очень многим соображениям (комары, затопления, сырость и др.);
- электричество и вода – без этого вообще никак;
- обязательно нужен забор – на стоимость при покупке он может не сильно повлиять, а вот если его потом делать самому, то его стоимость начинается от нескольких сотен тысяч за самый простой вариант из профлиста по лицевой стороне и сетки-рабицы по трем другим;
Но как оказалось, все-таки самым главным условием при покупке является не сама дача, а соседи. Вот один из них, который проживает постоянно на даче, так и сказал, что дачу нужно выбирать по ее соседям, при чем произнес это без стеснения в момент осмотра нами ее перед покупкой во время знакомства. Только в ненапрягающем окружении можно не только по-настоящему отдохнуть, но и при необходимости обратиться с любой просьбой.
При этом мы окончательно убедились в том, что направление для нашей покупки будет – только Ярославское шоссе.
Ну вот нравилось оно нам изначально потому, что в этом направлении в Подмосковье очень много святых источников, на которые мы раньше ездили с удовольствием ежегодно. Только один Гремячий ключ чего стоит. Не знаю совпадение это или счастливое знамение, а ровно через девять месяцев после посещения этого места впервые у нас родился наш первый ребенок. А еще это давно изученные грибные и ягодные места и не только.
Забегая вперед сразу скажу, что дача располагается совсем близко к этому месту. По прямой, через лес, километров 7, а вот по дороге на машине около 15, что считаю совсем небольшим расстоянием.
Откладывая с двух зарплат, своей и жены, по 50-70 тысяч деревянных ежемесячно, за 2020 год удалось скопить аж 800 тысяч.
Возможные варианты для покупки уже были в разделе избранного на сайтах продажи в ценовом диапазоне от 1,2 млн до 2 млн.
Далее копить смысла не было, поэтому было принято решение о необходимости взять кредит.
Единственным оставался вопрос, а сколько по времени нас не будет напрягать его выплата. Сошлись во мнении, что один год – это лучший из возможных вариантов.
С таким уровнем прошлогодних отчислений из наших зарплат для создания накопления мы могли свободно на год позволить себе взять обычный потребительский кредит в размере 700 тыс, и тогда получились заветные 1,5 млн рублей. Единственное, что на тот момент мы не учли, так это то обстоятельство, что в развитие самой дачи и приведение ее к своим пожеланиям и задумкам тоже нужно вкладываться, а это по нынешним деньгам немалые средства.
Так мы и сделали, как задумывали. Потребкредит с учетом зарплатного проекта в том же банке за год был выплачен, как и планировалось. Дача куплена в апреле 2021 года, прямо перед майскими праздниками, и до сих пор радует нас.
Стоимость самой дачи со временем также подросла, конечно приходится в нее вкладываться, но это как с любым объектом недвижимости.
Тот вирусный толчок от государства в виде ограничений сделал свое положительное дело – мы счастливы от того, что у нас есть свой уголок, в который хочется ехать со своей семьей, со своими друзьями и наслаждаться всеми ее прелестями.
Почти за три года владения ею интерес совсем не угас, в межсезонье очень часто мысли прямо таки и возвращают туда, и мы с нетерпением всей семьей ждем наступления теплого периода для поездок на выходные и особенно в длинные праздники.
Если помониторить хорошенько объявления о продажах и конечно же поездить в поисках, то даже сейчас при нынешних ценах можно в пределах 2 млн найти в Подмосковье дачу в СНТ, готовую для использования сразу в первый день после покупки.
Прочитав эту статью, каждый сделает свой выбор, покупать дачу или нет.
А вы что думаете об этом?
