Распространенные Схемы Обмана Заказчиков в Строительстве
Введение
Строительный рынок, как и любая другая сфера бизнеса, не застрахован от мошенничества. Заказчикам строительства важно быть осведомленными о различных схемах обмана со стороны недобросовестных подрядчиков. В этой статье мы рассмотрим наиболее часто встречающиеся способы обмана и дадим советы, как их избежать.
1. Занижение Сметы
Схема
Подрядчики гарантируют низкую начальную смету, чтобы привлечь клиента. После начала работ выясняется, что необходимо дополнительное финансирование из-за "непредвиденных" обстоятельств.
Как выбраться
Тщательно проверяйте поставщика и требуйте детальную смету. Желательно также иметь независимую экспертизу сметы.
2. Использование Материалов Низкого Качества.
Схема
Подрядчики используют материалы хуже, чем те, которые были указаны в договоре, экономия на этом, но худшее качество строительства.
Как выбраться
Требуйте указанные марки и производители всех материалов в договоре и осуществляйте регулярный контроль за их использованием.
3. Схемы "Серые" с НДС.
Схема
Подрядчики предоставляют услуги без НДС, что снижает начальную стоимость, но создает риски для заказчика с точки зрения налогового законодательства.
Как выбраться
Всегда используйте онлайн-оформление счета с учетом всех налоговых платежей.
4. Завышение Объемов Работ
Схема
Подрядчики завышают объемы выполненных работ или используют более дорогостоящие методы выполнения.
Как я могу уйти
Регулярно контролируйте ход работ и требуйте отчеты о проделанной работе.
5. Предоплата и Исчезновение.
Схема
Подрядчики требуют большую предоплату, а затем прекращают работу и исчезают.
Как выбраться
Минимизируйте размер предоплат и в договоре штрафные санкции за задержку выполнения работ.
6. Подделка Документации
Схема
Использование дополнительных или недействительных изменений и сертификатов.
Как выбраться
Тщательно проверяйте все документы и лицензию подрядчика перед началом сотрудничества.
Заключение
Будьте бдительны и не допускайте поспешных решений при выборе подрядчика. Грамотный подход к выбору подрядчика и контролю за всеми этапами строительства позволяет избежать большинства.