Всем привет)
Наконец-то выходные, и я немного посвободнее, можно рассказать вам о последних новостях.
На днях получили задаток за большую квартиру.
Покупатель у нас решил перестраховать себя со всех сторон, запросил у нас кучу справок и документов, и перо из попы единорога:
- сдетельства о смерти всех ближайших родственников свекрови (у нас же наследство) - её мамы, папы, бывшего мужа, которые умерли ещё в 90-ых годах. У нас есть все, кроме документа о папе, это в архив и неизвестно, на сколько затянется процесс восстановления.
- Справки о том, что у неё больше не было детей и браков
- Справки от нарка и психа, что продавцы адекватные
- Нотариально заверенная бумага, где отец брата мужа, который прописан в той квартире, не возражает против продажи. Он же являлся гражданским мужем и теоретически мог претендовать на имущество (только сроки уже все вышли)
- Ну и прочие справки, типа выписок из домовой книги и лицевых счётов.
Короче, будем веселиться в ближайшее время. А ещё это как-то надо совмещать с работой.
Далее мы ударились в поиски жилья для себя и брата мужа, ведь до 21 марта надо выйти на сделку и освободить квартиру.
Для себя мы уже давно на Авито выбрали некоторое количество вариантов, которые хотели посмотреть, но как только приехали на первый объект, то сразу поняли - это то, что нужно, и больше смотреть мы ничего не хотим. Квартира с уже готовым ремонтом, и там всё сделано на наш вкус: светлые полы, светлые обои тёплых оттенков, светлые двери. В остальных вариантах, которые висели в избранном, было что-то тёмное, так что тут прямо сразу случилась любовь. Супруг оценил качество проводки, сантехники, всё делалось по уму.
В квартире живёт семья с двумя детьми, им в двушке уже тесно, и они хотят переехать в 4-комнатную в соседнем доме.
Район развитый, совсем рядом живёт моя бабушка, в 10 минутах ходьбы - моя мама, в 15 минутах ходьбы - моя кума. Школа за домом. Парковка вроде ничего, мест хватало, не смотря на то, что зима, и мы приезжали на просмотр после 18.
Цена тоже приемлемая, не сильно много придётся добирать ипотекой. И ложка дёгтя во всей этой прелести, что был использован материнский капитал, и теперь сделку надо проводить через опеку. И в том жильё, куда отправятся наши продавцы, тоже опека. Короче, всё сложно. Но в принципе, нам есть где жить, в своей однушке, вариант подождать приемлем.
У брата мужа несколько иная ситуация. Он со своей доли от продажи старой квартиры отдаёт отцу миллион, чтобы тот подыскал что-то себе (у него женщина есть, они могут купить отдельное жильё для себя), на руках будет 4,1 млн. Ипотеку ему скорее всего не дадут, денег получается мало. Мы решили, что возьмём ипотеку на 500 тыс больше и поможем ему. Но тем не менее, ему хватает либо на двушку в хрущёвке, либо на однушку в более современном доме. Он выбрал второй вариант. Для него квартира тоже нужна с нормальным ремонтом.
Ездили смотреть варианты. 3 квартиры смотрели в новом районе Тулы Левобережном (Туляки знают).
Первая квартира была с заявленной площадью в 39 квадратов в совсем новом доме. Хороший ремонт, новая мебель. Но мы как зашли, так нас и задавили стены. Явно 39 м2 там не было, скорее 29. Да и дом не понравился, какой-то сильно эконом вариант, лифт того и гляди развалится (ЖК суворовский, бывшие времена года).
Вторая квартира была в 22-этажном доме. Дом хороший, строил Ин-Групп (информация для Туляков), внутри 4 лифта. И мы даже постояли в очереди, тк желающих поехать было очень много. Квартира 40 квадратов, просторная, широкий балкон, куда можно поставить даже диванчик. Но ремонт сделан из самого дешманского материала, кухня из Леруа, как у нас на даче, и что самое печальное, видны следы подтопления, которые пытались скрыть кусками обоев. Были бы деньги на капитальный ремонт, можно было бы рассмотреть этот вариант, но, увы, их нет.
Третьим вариантом была квартира в трёхэтажном доме в этом же микрорайоне. Я в таком однажды была, приятельница проживала там в трешке, и мне очень понравилось. Но квартира оказалась тоже очень маленькой.
Была ещё одна 1-комнатная квартира в 42 квадрата там же, но её не могли показать в тот день, а меня смущала ванная комната в розовой плитке. Не для парня, мы её просмотр отложили на следующий день.
И четвёртым вариантом была однушка в том же доме и подъезде, где та квартира, которая понравилась нам. Угловая и из-за этого имеет два балкона, которые соединены между собой стенкой и небольшим проходом.
Комната просторная с нишей, куда можно утопить кровать или шкаф, хорошая кухня. Весь ремонт новый, из качественных материалов. Никто не жил. То ли флиппинг, то ли под сдачу делали и решили продать. Риэлтор сказала, что в той семье ребёнок должен появиться, и однушка им уже мала. Брат мужа зашёл и тоже сказал, что хочет именно её и больше вариантов рассматривать не будет. Дали задание нашему риэлтору копнуть всю подноготную на предмет юридической чистоты.
Было бы, конечно, круто, жить двум братьям в одном подъезде, они сейчас очень дружны, хотелось бы сохранить их такую тесную связь.
Пока все договорённости на словах, на следующей неделе должны выходить на задаток по нашей квартире, а 1 марта прилетит собственник однушки.
Держим пальчики, чтобы везде всё срослось!