Вопрос:
Здравствуйте!
Можно ли с вами проконсультироваться?
По поводу покупки доли у сестры.
На материнский капитал.
Получается у нас трех комнатная квартира.
Было 4 собственника,1 из собственников переписал на нас сестрой свою долю в равных долях (получается у нас ¾ доли).
Возможно ли выкупить только долю сестры?
Ответ юриста по недвижимости:
В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 10 Федерального закона № 256 «О дополнительных мерах господдержки семей, имеющих детей» разрешено направить средства материнского капитала на улучшение жилищных условий, чаще всего – на приобретение жилого помещения.
Законодательство не содержит прямого разрешения или запрета на приобретение доли в жилом помещении на средства материнского капитала. И не уточняет критерии, под которые подходит жилое помещение, поэтому применительно к вышеуказанном закону и квартира и комната являются жилыми помещениями.
На практике, с использованием средств материнского капитала можно купить долю в следующих случаях:
- если после покупки доли вся жилая недвижимость окажется в собственности семьи;
- если после покупки доли у семьи в собственности окажется одно или несколько изолированных жилых помещений (комнат) и будет определен порядок их пользования с собственниками других долей.
Например, в Вашем случае, в результате покупки доли у сестры, в собственности Вашей семьи окажется ¾ доли в праве собственности на квартиру, что точно может равняться праву на 2 изолированных жилых помещения (комнаты).
Юрист Центра Содействия Союз Инна Ким.
Задайте свой вопрос в комментарии
или напишите его сюда
👇🏼👇🏼👇🏼
https://t.me/soyuzcentr_info
Мы обязательно Вам ответим!
Подпишитесь на наши соцсети:
Яндекс Дзен