Если ваш ипотечный договор не содержит ограничений на рефинансирование, то вы можете снижать ставку даже каждые полгода. Таким образом, при ипотеке на 30 лет максимальное количество возможных снижений – 60 раз.
Однако, на практике вероятно вам удастся воспользоваться этой возможностью лишь два-три раза.
Почему так происходит? Объясняем:
Рефинансирование имеет смысл, когда на рынке появляются выгодные предложения. Если банки предлагают процентную ставку по ипотеке на 1,5% ниже вашей текущей ставки, и вы ещё не выплатили половину суммы или срока, тогда это становится выгодным для вас.
Например, если вы взяли льготную ипотеку под 8%, то для того чтобы банки предложили вам более выгодные условия, ключевая ставка должна быть на уровне 4% и ниже.
В последний раз ключевая ставка была на уровне 4,25% в 2021 году, и в ближайшее время вероятно не опустится до таких значений снова. Однако мы следим за изменениями и публикуем все новости на эту тему.
