В 2023 году российские граждане приобрели около 3,8 миллиона жилых помещений, потратив на это 18 триллионов рублей. Это составляет 11% ВВП РФ, пишет Forbes со ссылкой на данные аналитического центром Дом.РФ.
73% приобретенного жилья приходится на сегмент многоквартирных домов — 2,78 миллиона из 3,8 миллиона. Отмечается, что 1 миллион жилых единиц был приобретен на стадии строительства. Еще 1 миллион семей решили купить или построить индивидуальный дом.
Общая сумма, вложенная гражданами в жилье в прошлом году, составляет 7% кадастровой стоимости всего жилищного фонда, эквивалентного 261 триллионам рублей. Руководитель Аналитического центра Дом.РФ Михаил Гольдберг подчеркивает, что это превосходит прирост средств физлиц на счетах и депозитах в банках, который составил всего 7,4 триллиона рублей за 2023 год.
Россияне потратили 8,1 триллиона рублей на покупку нового жилья, из которых 6,4 триллиона рублей поступили застройщикам в счет покупки многоквартирного жилья площадью 57 миллионов квадратных метров, а 1,7 триллиона рублей было потрачено на покупку земельных участков для индивидуального строительства.
Ипотечное кредитование стало ключевым источником финансирования: доля ипотечных сделок на первичном рынке для многоквартирного жилья выросла с 70% в 2021 году до 87% в 2023 году. На вторичном рынке данный показатель увеличился с 42% до 48%. Суммарные покупки жилья за счет собственных средств сократились до 1,7 триллиона рублей, что на 26% ниже показателя предыдущего года – 2,3 триллиона рублей.
Ипотечный рынок для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) продемонстрировал внушительный рост. За два года объем финансирования частного домостроения с использованием кредитных средств вырос в 17 раз – с 32 до 537 миллиардов рублей. Уровень проникновения ипотеки в этом сегменте возрос более чем в пять раз – с 4% до 34%.