Из списка объявлений о продаже квартир мы выбрали те, в которых стоимость «квадрата» начинается от 290 тысяч - для Хабаровска эту сумму уже можно назвать внушительной. Домов, в которых указанный показатель приближается к 300 тысячам, насчитали в итоге три. Один из них - в ЖК «Культура» на Тургенева. Здесь покупателям предлагается приобрести «двушку» почти за 17,5 миллиона. Цена квадратного метра - 291 667 рублей.
- Идеальное месторасположение дома, стимулирующее к утренним пробежкам и вечерним прогулкам, всегда свежий воздух и неповторимый вид на Амур! - завлекают покупателей в объявлении.
Высокую стоимость квартиры, помимо элитарности самого ЖК, продавец объясняет эксклюзивным ремонтом, техникой и мебелью на заказ, которые достанутся будущему владельцу.
Рядом в рейтинге дорогого жилья стоит знаменитый долгострой компании «Диалог» на речном вокзале. Здание еще не сдано, работы на данный момент еще ведутся, но недвижимость тут уже продают по очень высоким ценам. Например, «трешку» предлагают за 292 с лишним тысячи за «квадрат» - всего 21,7 миллиона. Тут, к слову, тоже делают акцент на близость жилого комплекса к Амуру, чтобы заинтересовать покупателей.
- Идеальное месторасположение дома, вид на Амур и город, близость ко всем инфраструктурным объектам и парковой зоне, - отмечается в объявлении.
Но ближе всех к 300 тысячам за «квадрат» оказалась квартира в ЖК «Амурский квартал» на Джамбула с показателем в 296 с небольшим тысяч. За 13,5 миллиона хабаровчанам предлагают «однушку» после капремонта с «эксклюзивными интерьерными и световыми решениями» - видимо, ими и объясняется столь высокая по рыночным меркам цена.
Дальше идут дома, в которых квадратный метр стоит больше 300 тысяч. Быстро пробежимся по тем, что не смогли добраться до вершины ценового рейтинга: «Амурские зори» на Кавказской (305 тысяч), снова ЖК «Культура» (308 тысяч) и новый ЖК «Кристалл» на Запарина в районе пересечения с Пионерской (312 тысяч).
Близко к топу оказалась трехкомнатная квартира в ЖК «Гродеков» на Комсомольской за 37 миллионов (343,5 тысячи за квадратный метр). Экс-отель Hilton сам по себе славится высокими ценами на недвижимость, но, помимо этого, продавцы, как и в случаях выше, делают акцент на эксклюзивный ремонт.
- Выполнен индивидуальный дизайнерский ремонт, полностью укомплектована качественной дорогой мебелью. Все остается, кроме телевизоров. Бонус: за квартирой закреплены два арендуемых парковочных места, по требованию перейдут к новому владельцу, - отмечается в объявлении.
Немного дороже оказалась попавшая в тройку лидеров двухуровневая двухкомнатная квартира в доме на Декабристов, 43 - это единственный объект, находящийся не в Центральном районе. Клубное здание располагается неподалеку от автовокзала. Владельцы называют свою недвижимость уникальной, но почему - не объясняют. Зато рассказывают о цветнике под окнами, дорогом ремонте и других плюсах.
- Район богат инфраструктурой: школы, детские сады, магазины, ТЦ, остановки. Очень выгодное расположение дома, нет шума от дорог, всегда тишина и умиротворение, - рассказывается в объявлении.
На втором месте с ценой 358 тысяч за «квадрат» и общей стоимостью 17,9 миллиона оказалась «двушка» в уже упомянутом выше ЖК «Амурские зори» на Кавказской. Правда, в объявлении продавец обошелся без фото, и в целом описание жилья очень лаконичное и не дает ответа, чем обусловлена столь большая сумма.
При этом интересно, что первое место в рейтинге жилья с самой высокой стоимостью квадратного метра (377 с лишним тысяч) также заняла недвижимость в доме комплекса «Амурские зори». Это двухкомнатная квартира за 23 миллиона, которую хозяева называют эксклюзивной и уникальной в исполнении.
- Дизайнерский интерьер в стиле лофт-модерн, высокие потолки - три метра, панорамное остекление. Открывается потрясающий вид на реку Амур, закаты, что дарит чувство свободы и удовольствия. Каждая деталь в интерьере гармонично сочетается со всем пространством. Говоря про сам дом: он занимает лидирующие позиции в рейтинге самых престижных ЖК города Хабаровска! - сообщается в объявлении о продаже.
Судя по тому, что пишут продавцы, многие поднимают цену на «квадрат» в своих квартирах исходя из затрат на ремонт. Престиж домов тоже играет роль, однако дизайнерские интерьеры, как можно понять из объявлений, хабаровчане считают одним из главных критериев при оценке стоимости своего жилья.
Напомним, Хабаровск в последние несколько лет активно застраивается, однако, несмотря на увеличение предложения, цены не опускаются, а даже наоборот, все ближе подбираются к 200 тысячам за квадратный метр. На все возмущения по этому поводу краевые власти разводят руками: отмечают, что контролировать девелоперов не могут, но в целом стоимость «квадрата» в городе и так одна из самых низких по Дальнему Востоку.
Екатерина Пирогова, новости Хабаровска на DVHAB.ru
