Ко мне обратились женщина: “Могу ли я взыскать с бывшего мужа платежи по ипотеке? Плачу сама уже 5 лет. И хочу уменьшить его долю в квартире, раз он не платит!”
Кратко расскажу историю:
женщина развелась с мужем, имущество НЕ было поделено. Совместная квартира в ипотеке. Но женщина все 5 лет после развода ежемесячно оплачивала кредит банку сама. Видимо, логика у супруга была такая – "ты в квартире осталась жить, ты за неё и плати".
⠀
Женщина сама себе решила, что хочет отдать мужу НЕ половину квартиры (как положено законом), а выделить ему долю, равную его платежам по этой ипотеке 🤦🏻♂️ С юристами она консультироваться не стала и пошла с таким иском в суд.
Это частая история в моей практике, когда человек самостоятельно, без юридической подготовки придумывает себе аргументы, идёт с такой необоснованной позицией в суд и получает совсем противоположный результат. А потом удивляется, мол как так? это же не справедливо! Но на то и есть закон, и есть специальные люди, которые в нём разбираются – юристы.
Естественно, суд отказал ей и разделил имущество 50 на 50. Половину ей, половину мужу.
Понятное дело, она расстроилась, ведь все эти годы за квартиру платила сама. Но осознала свою ошибку уже после того, как дело было сделано.
И только сейчас пришла к юристам (опять же, очередное напоминание всем! Сначала идите к юристу, а потом предпринимайте какие-то действия, а не наоборот!!!).
⠀
Теперь у неё вопрос, как исправить ситуацию, уменьшить долю мужа и взыскать с него часть платежей?
❗️ Уменьшить долю бывшего супруга никак не получится. По закону ему принадлежит ровно половина.
Но также по закону вы можете взыскать с бывшего мужа половину от КАЖДОГО платежа по ипотеке в пределах срока исковой давности – то есть за последние 3 года.
⠀
В данном случае я бы заявился на все 5 лет (женщина именно этот срок платила ипотеку в одиночку). А вдруг прокатит, и бывший муж не заявит ходатайство о пропуске сроков исковой давности.
⠀
Обращаться в суд нужно прямо сейчас (!!!), потому что каждый месяц срок 3 года отодвигается. На текущую дату вы сможете взыскать платежи, начиная с февраля 2021 года по сегодняшний день.
⠀
После того, когда вы получите решение суда, бывший муж вам станет должен. И тогда уже можно начать вести переговоры по поводу выкупа его доли в квартире и уменьшения за неё цены.
⠀
Это отличный рычаг давления для ведения переговоров. При желании благодаря этому инструменту можно даже заблокировать расчётные счета, выезд за границу и т.д. Это и есть ваша позиция силы.
А ещё это тактика и стратегия при разводе. Сначала думать, потом делать.
Если вы сомневаетесь, как поделить ваше имущество при разводе, и сможете ли вы отстоять свои интересы – ОБЯЗАТЕЛЬНО проконсультируйтесь с надёжными юристами, которым доверяете.
У себя на канале я рассказываю интересные истории из своей практики и открыто делюсь хитрыми методами, с помощью которых мне удалось отстоять интересы сотен своих клиентов при РАЗВОДЕ.
⠀
А ещё я ежедневно выкладываю видео-уроки из своей базы знаний, как взыскать АЛИМЕНТЫ БЕЗ ЮРИСТА. Подписывайтесь 👇🏼 у меня полезно!