Приветствую, уважаемый читатель! В этой статье речь пойдёт о застройщиках Новосибирска, которые лидируют по объёму строительства в Новосибирской области. Так как я работаю в сфере строительства, сам сталкивался с объектами от этих застройщиков. О различных премиальных ЖК будет отдельная статья.
1) Расцветай.
Занимает первое место по объёмам текущего строительства в Новосибирске. Дома от этого застройщика растут как грибы в разных районах города, что говорит о надёжности. Один из минусов, при покупке квартиры в доме от ГК"Расцветай" придётся приобретать парковочное место на подземной парковке, если у Вас есть автомобиль, т.к. территории вокруг домов небольшие и место для парковки и стоянки практически не найти. В каждом сданном в эксплуатацию доме есть вахтёр, а отделка подъездов и холлов выполнена довольно аккуратно и в целом выглядит симпатично. Снаружи дома выглядят также аккуратно и просто, без каких-либо архитектурных новаций. Портит внешний вид выделение соли в кирпичной кладке, собственники квартир такое могут наблюдать на лоджиях. При приёмке квартиры можете требовать, чтобы застройщик удалил эти высолы, правда после этого соль скорее всего также будет выступать. Теперь перейдём к черновой отделке квартиры и планировке. Планировки довольно стандартные, плохими их не назовёшь, но и дизайнерских решений вы не увидите. Но планировку можно поменять в процессе ремонта. Стяжка как и уже у всех застройщиков полусухая, по ровности есть нюансы, но по Снипам проходят. По ровности стен всегда есть замечания к этому застройщику, но не так уж и плохо. Окна ставят обыкновенные белые, обращайте внимание на царапины, они бывают. Входные двери "Расцветай" на своих объектах устанавливает неплохие, но не стоит рассчитывать на очень хорошую шумоизоляцию. По электрике стоит быть внимательным, в плане того, что не все кабеля идут строго вертикально вверх от розеток и выключателей, поэтому при бурении стены, можно повредить кабель. В общем "Расцветай" неплохой застройщик, но не стоит рассчитывать на супер качество. По средним ценам на рынке, квартиры от ГК "Расцветай" не назовёшь дорогими, а дома находятся в различных районах с развитой инфраструктурой. Протечки или какие-либо аварии бывают, но не чаще чем у других застройщиков.
2) Брусника. Сибакадемстрой.
Не менее популярный застройщик, у которого объекты также есть в различных районах Новосибирска. "Брусника" создаёт целые жилые комплексы, с большими территориями, наземными парковками, детскими площадками, различными посадками и магазинами, в общем с очень развитой инфраструктурой. Все дома делаются в ЖК от "Брусники" в одном стиле. Подъезды и холлы выглядят достойно, как и внешний вид домов. По-моему единственный застройщик, который защищает от повреждений свои большие грузовые лифты не фанерой или двп, а специальными противоударными и противовандальными чехлами. Одна из отличительных черт у данного застройщика, то что все межкомнатные перегородки они делают из ГКЛ, кроме перегородок ванн и санузлов. Полы - полусухая стяжка, ровные. Планировки интересные и необычные. Ровность стен стоит проверять это одно из слабых мест застройщика. Окна качественные, но часто встречаются царапины или дефекты, внимательно осматривайте на приёмке квартиры. Одни из первых домов от "Брусники" намного уступают тем которые сдаются сейчас, это говорит о том что компания учитывает предыдущие ошибки и недостатки и старается не допускать их в дальнейшей работе. Цены у "Брусники" выше чем у ГК "Расцветай", по качеству квартир не скажу что лучше, но качество и площадь территории, порядок и инфраструктура это преимущество "Брусники".
3) Энергомонтаж.
Основной застройщик 5-го и 6-го жилых микрорайонов. На порядок уступает по качеству отделки и коммуникациям застройщикам, о которых писал выше. Цены на квартиры примерно такие же как и у "Расцветай". Интересно посмотреть какого качества будут объекты у "Энергомонтажа", сдающихся в этом году. Сдаются дома с немаленькой придомовой территорией и наземной парковкой. Присутствует множество проблем с обслуживанием сданных домов. Не рекомендую обращаться к этому застройщику, т.к. минусов больше чем плюсов.
4) КПД-Газстрой
Занимается не только строительством многоэтажных жилых домов, но и производством различных железобетонных изделий, которые и использует в строительстве домов. Компания специализируется на строительстве панельных домов. Продолжается постройка 3-х жилых комплексов в Новосибирске - "Околица", "Тайгинский парк", "Чистая слобода". Квартиры ниже по цене и хуже по качеству отделки и коммуникациям, чем у предыдущих застройщиков. Придомовая территория сдается в состоянии и площади, подобных "Электромонтажу". Преимущество данного застройщика - это цена на квартиры, в сравнении с ценам на квартиры от других застройщиков.
5) Вира Групп
Является застройщиком таких микрорайонов как "Матрешкин двор" и "Новые матрешки", подобных "Чистой слободе", упомянутой выше. Дома по качеству и внешнему виду от Вира Групп, похожи на те, которые создает КПД-Газстрой, но цены в "Новых Матрешках" дороже. В данный момент ГК Вира Групп занимается строительством дома бизнес-класса Grando, очень интересно посмотреть какой он получится в итоге. До этого дома, застройщик специализировался на более бюджетных домах.
Из этих пяти застройщиков, я отдаю предпочтение "Бруснике". Это неидеальный застройщик, но среди рассматриваемых, его ставлю на первое место. В следующей статье расскажу о застройщиках с объёмами строительства меньше чем у этих компаний, но качество которых мне понравилось.
Спасибо за прочтение.
Всем добра!