С начала 2024 года в Волгограде наблюдается настоящий бум по продаже производственных цехов и мастерских небольших размеров. Объекты расположены практически во всех районах города, а их количество уверенно стремится к сотне.
Можно долго рассуждать, много это или мало. Для сравнения: в перспективе ближайших 10 лет в Волгограде планируют создать 3000 новых рабочих мест. При этом власти берут в расчет и крупные инвестпроекты. Если учесть, что на большинстве выставленных на продажу территорий на момент продажи не ведется никакой производственной деятельности, то те же 3000 рабочих мест можно создать и быстрее, просто вдохнув жизнь в пустующие мощности. И хотя собственники утверждают, что их детища имеют все шансы возродиться в новом качестве и приносить прибыль хозяевам, верится в это не всегда. Часто глядя на то, в каком состоянии находятся объекты, сложно поверить, что когда-то здесь выпускали продукты, причем в приличных масштабах.
Редкий пример работающего бизнеса, от которого собственник все же решил избавиться, — производственная база в Краснооктябрьском районе рядом с Третьей продольной. За 13,5 миллиона здесь и ангар с мастерской по ремонту и обслуживанию китайских грузовиков, и собственный магазинчик запчастей, и земельный участок.
Так, в поселке Саши Чекалина в Кировском районе за 13,45 миллиона рублей выставлен на продажу бывший кондитерский цех на принадлежащем собственнику земельном участке.
Примечательно, что собственник охотно демонстрирует потенциальным покупателям внешний вид здания, но крайне скупо показывает сами цеха.
Объект оборудован автономной котельной и может использоваться как для организации производства пищевых продуктов, так и для paзмещения oбъeктов тopговли. К основному зданию в 500 квадратных метров прилагаются проходная, гараж и офисные помещения.
На станции Чапурники собственник не первый месяц пытается продать цеха бывшего горчичного цеха. Цена сопоставима со стоимостью приличной «трешки» в новостройке Волгограда, 10 миллионов рублей. В эту цену входит здание горчичного завода из кирпича площадью 609,8 кв.м, двухэтажное кирпичное здание охраны с гостевой комнатой, разобранный железнодорожный тупик с пандусом и бетонными разгрузочными площадками и собственную электроподстанцию мощностью 180 кВа. Внутри здание выглядит вполне добротно, но жизнь в нем угасла. Актив в продаже с прошлого года, но очередь из покупателей к нему не выстроилась.
В Краснооктябрьском районе, недалеко от суперсовременного завода «Мегамикс», на улице Былинная продают двухэтажное административное здание с мастерской.
Существенный недостаток такого объекта, который заметно ограничивает сферу его развития — отсутствие на участке газа и воды. Собственник также не скрывает, что помещения требуют косметического ремонта.
В Ворошиловском районе на улице Феодосийская своего покупателя за 15,9 миллиона рублей ждет бывший цех по производству полуфабрикатов с площадью производства 325 квадратных метра. Нынешний владелец продает актив вместе с мебелью и оборудованием и утверждает, что денежные вложения потребуются только для закупки сырья для производства.
Даже в элитном поселке Латошинка, где живут самые предприимчивые люди Волгограда, есть активы, простаивающие без дела. Например, всего за 12 млн рублей здесь продают производственно-складскую базу общей площадью 5223 м².
Елена Абдулина, фото Авито
