Разница в стоимости кв. м. квартиры на вторичном рынке в Омске и в частном доме составляет 51%: разменять «двушку» площадью 60 кв. м. получится на дом площадью 122 кв. м., а разменять трёхкомнатную квартиру площадью 80 кв. м. — на дом площадью 163 кв. м.
Наименьшая разница в стоимости кв. см. в частном доме и в квартире наблюдается в Краснодаре (19%), Самаре (33%), Тюмени, Ростове-на-Дону и Воронеже (по 34%).
«Мы отмечаем рост интереса к индивидуальным домам в нашей базе объявлений. За последний год количество запросов выросло на 22%. Это может быть обусловлено рядом факторов: во-первых, рынок индивидуального жилищного строительства становится более зрелым — количество качественных лотов растёт, на территорию ИЖС выходят крупные федеральные застройщики, которые инвестируют в инфраструктуру коттеджных посёлков и закрывают потребности жителей в доступных школах, детских садах, поликлиниках, магазинах и даже коворкингах. Отдельным трендом мы выделяем рост интереса жителей столиц к загородной недвижимости в регионах: если в 2022 году доля спроса на загородные дома в регионах России (за исключением МО и ЛО) составляла 32%, то к концу 2023 года она выросла до 41%», — рассказал Алексей Муханов, руководитель отдела аналитики «Яндекс Недвижимости».
По словам Алексея Муханова, ожидается, что рост интереса к загородной недвижимости сохранится и в этом году. В конце прошлого года одним из федеральных ведомств было предложено выделить ипотеку на ИЖС в отдельный проект, и, если это произойдёт, то спрос на загородное жильё будет расти.