Эта статья не про качество строительства, это про то, как изменится качество вашей жизни после того, как вы построите дом. И это не то чувство, которое поднимает ваш статус в собственных глазах, как обладателя загородной недвижимости, это про то, как сильно пострадает качество вашей жизни.
В действительности, большинство будущих домовладельцев (особенно тех, кто родился и живет в городских квартирах) рисует себе в голове только радужные картинки счастливого пребывания в частном доме: свежий воздух, зеленая трава, фрукты и ягоды из сада, овощи с грядки, шашлык, шезлонг и бокал вина в руке на закате дня. Мы не исключение, тоже прошли этот «конфетно-букетный» период с дачей, поэтому знаю о чем пишу.
Итак, почему же качество вашей жизни изменится в худшую сторону, и почему я рекомендую к этому быть готовым, чтобы не впасть в уныние.
Во-первых: время. Участок, дом и все объекты на нем, классифицируются как домовладение, а вы — домовладелец. Значит, у вас теперь появляется не только новый статус, но и обязательства соблюдать нормы и правила в соответствии со статусом вашего участка и домовладения в целом. Если вы их не соблюдаете, во время строительства или эксплуатации вашего домовладения, то возможны неприятные последствия. Из этого следует, что изучить нормы и правила вам необходимо самостоятельно, желательно, до того, как вы уже поставили дом.
В интернете можно найти и изучить любую информацию, для этого требуется желание и время. Это первый показатель качественный жизни, с нехваткой которого будут проблемы. Вам будет катастрофически не хватать времени, если у вас есть и квартира, где вы живете постоянно и дом, который вы построили для отдыха на природе.
Дом забирает ваше время. Его, итак, не хватало: на работу, на детей, на родителей, на отдых, на спорт, на хобби и т.д., а теперь станет еще меньше. Огромное количество времени уходит на трафик, чтобы добраться до дома и вернутся к рабочей неделе обратно. Летом нужно часами косить траву, зимой часами убирать снег.
А иногда, приходится бросать все дела и мчаться, например, спасать дом от заморозки, если отрубили электричество в -32 (у нас в январе так было) и неделю ждать пока не наладят бесперебойную подачу электричества, обогреваясь газовым баллоном. Поверьте, это не улучшает качество вашей жизни.
Во-вторых: деньги. Нужно закладывать параллельный бюджет на жизнь в доме. И это не только на свет, газ и членские взносы в СНТ. С постройкой дома, даже если вы рассчитали бюджет, траты не заканчиваются. Дом построили, теперь нужно площадку для парковки, навес, дренаж участка, ландшафтные работы, теплицу, беседку, бассейн и т.д.
Даже если вы ничего не строите, всегда что-то надо купить для дома, сада и огорода: газонокосилку, лопату для снега, рассаду, газон, удобрения, пестициды или средства для борьбы с «братьями нашими меньшими», это я про комаров, муравьев, ос, слепней, мух, клещей и т.п. И, естественно, каждый раз, когда вы собираетесь в дом, нужно купить продукты на всю семью и алкоголь, куда ж без этого, на отдых же едем!
Кстати, не забываем про налоги, теперь вы будете платить налог на землю и на еще одну недвижимость — дом. Есть и хорошая новость, в некоторых регионах, например в Москве, предпенсионер (этот статус за пять лет до пенсии) уже освобождается от уплаты налога за недвижимость. Если знаете, в каких регионах еще освобождается, напишите в комментариях.
В общем, планируйте, где вы будете брать дополнительный бюджет на жизнь дома и вашу в доме, иначе качество вашей жизни резко испортится.
В-третьих: нервы. Дом — это «живой» объект, который нужно содержать. В городе, всеми функциями вашего дома, жизнеобеспечением его и окружающей территории, занимается управляющая компания, а вот за городом по-всякому. Возможно, и у вас поселок с УК, тогда вам повезло, главное, чтобы бюджет на это был. Большинство же домовладельцев, реально, сталкиваются с проблемой найти специалистов на те или иные услуги, работы и т.д., когда возникают проблемы. На это нужно и время и деньги, обычно незапланированные. И обычно на это тратятся ваши нервные клетки, которые, как говорят, не восстанавливаются.
Пессимистично? Ну я должна была вас предупредить, чтобы вы не унывали потом. Привыкайте к мысли, что дом, это не статичная картинка. Дом — это ваша параллельная жизнь, которая потребует от вас дополнительной энергии с одной стороны, а с другой даст в трое больше энергии, даже за те краткосрочные пребывания на выходных. Мы уже не представляем свою жизнь без дома, мечтаем, когда придет время, жить там постоянно, потому что уже приросли к своей земле и другого не мыслим.
Подписывайтесь, мы не учим строить и класть кирпичи, мы готовим будущих домовладельцев к рациональному подходу при строительстве дома. Это значит не торопиться с решением, а глубоко продумать вопрос и разработать различные варианты действий. Это значит вдумчивое, последовательное, методически правильное прохождение определённых этапов при подготовке к строительству дома.
Евгения Аксенова, автор проекта Школа домовладельца