У огромного числа граждан нашей страны есть обязательства по выплате ипотеки, очень часто люди берут ипотеку на 15, 20 лет, просыпаются в холодном поту, ходят на нелюбимую работу лишь бы отдать ипотеку. Давайте разберемся как облегчить ипотечное бремя.
Но для начала надо задать себе вопрос: "А для чего мне нужна ипотека?". Вопрос этот действительно важен, вам нужно определиться, действительно ли ипотека является для вас единственным способом удовлетворения жилищной потребности. К этому вопросу мы ещё вернёмся.
1 способ: Избавится от пассивных активов.
Съездите на дачу, сходите в свой гараж, сядьте в свой автомобиль, и подумайте, могли бы вы без этого жить? Что бы получить моментальный капитал, нужно что-то продать, а как говорил кот Матроскин из Простоквашино: "Что бы продать что-то ненужное, надо сначала купить что-то ненужное". И этим ненужным может быть, например, ваш автомобиль. Подумайте сами, автомобиль это актив, который пассивно высасывает из вас деньги, так нужные на ипотеку: на бензин, на ТО, на налог, на страховку и прочее. Нужен вам в ипотечное бремя такой актив? При его продаже вы значительно сокращаете срок ипотеки. Тем более скорее всего вам нужно быстрее погасить ипотеку из-за того, что она кушает значительную часть ваших доходов (если бы у вас был бы большой доход и/или вы бы могли его быстро увеличить, вы бы скорее всего не читали такую статью), так что вполне неплохой, рабочий вариант.
Конечно, если автомобиль является вашим инструментом для получения дохода (например вы таксист), то продавать его не стоит.
2 способ: Погашение через меновую цену.
Тут вы можете пойти на компромисс с самим собой, вы условно 3 года назад взяли квартиру в ипотеку, за это время квартира выросла в цене. У вас есть вариант её продать, и купить квартиру попроще, при этом полученную разницу в стоимости отправить на погашение ипотеки. Может быть хорошим вариантом, если найдёте компромисс с собой и своей семьей.
3 способ: Продать квартиру и забыть про ипотеку, как страшный сон.
Возвращаемся к вопросу "А для чего мне нужна ипотека?", ведь есть съёмное жилье. Чтоб кто-то не выгнал? Как минимум если вы заключили договор, то вам на выселение дается 2 недели, за это время довольно просто найти новое жилье, плюс есть куча услуг "переезд по ключ", когда вся перевозка имущества за деньги падает на плечи специальных работников. Страх постоянных переездов тоже безоснователен, в среднем человек в России переезжает раз в 7 лет, за такой же срок кстати люди в России в среднем гасят ипотеку, тоесть по сути по разным причинам вы свою ипотеку так и не погасите, а скорее всего продадите квартиру, и возьмёте в ипотеку новую. При этом всё это время можно было бы просто с меньшим уроном для капитала жить в съемной квартире.
Думайте, дорогие друзья.