Как известно, единственное жилье обладает иммунитетом. При этом законом разрешена продажа единственного роскошного жилья. А вот что это такое вопрос🤔
❗️Конституционный суд РФ в 2021 году указал на то, что ограничение не должно распространяться на помещения, размеры которых превышают средние показатели, а стоимость достаточна для удовлетворения требований кредиторов.
Изменений в законодательстве по этому вопросу нет, а Конституционный суд РФ призывает суды самостоятельно определять критерии достаточности и роскошности.
Минэкономразвития РФ в свою очередь предложил определить федеральный стандарт площади жилья на одного человека как самый высокий такой показатель в регионе, умноженный на три. Предполагается, что при превышении такого стандарта жилье можно будет признать роскошным и продать.
Конституционный суд РФ разрешил в делах о банкротстве изымать единственное роскошное жилье и переселять должника в другую квартиру.
Иными словами, вопрос остаётся открытым и точного определения роскошного жилья нет. Критерии являются субъективными и варьируются от региона к региону.
Велика вероятность, что если должник один проживает в особняке, например, 150 кв.м. стоимостью, например, 30 млн. руб. при наличии долгов, например, на 10 млн.руб., такое единственное жилье будет признано роскошным и пойдет с молотка.
Поскольку вопрос остаётся открытым, внимательно следит за судебной практикой ЮФ «Шумкин и партнёры»
Можете сами. Можете с нами.