Володин: повышение цен на жилье на фоне снижения льготных ставок недопустимо

Застройщики не должны повышать цены на жилье на фоне снижения ставок по ипотеке за счет государства. Об этом заявил спикер Госдумы Вячеслав Володин.

«Процентные ставки за счет государства снижаются, а застройщики тут же повышают цены на жилье, вынуждая людей брать кредиты больших размеров. Это недопустимо», – написал он в своем Telegram-канале.

Володин пообещал обсудить этот вопрос с Минстроем, подчеркнув, что цены на квартиры должны быть под контролем. По его словам, задачей властей является обеспечить людей жильем, а не застройщиков – сверхдоходами.

Спикер нижней палаты также обратил внимание, что программы льготной ипотеки становятся более адресными. По его мнению, ипотека с господдержкой «должна иметь целевой характер и отражать приоритеты развития государства».

Сейчас в России действуют льготная ипотека на новостройки (до 1 июля 2024 г. со ставкой 8%), семейная ипотека (до 1 июля 2024 г. со ставкой 6%), дальневосточная и арктическая (до конца 2030 г. со ставкой до 2%), IT-ипотека (до конца 2024 г. со ставкой до 5%), сельская ипотека (со ставкой до 3%) и др. Ранее президент РФ Владимир Путин призвал продлить программу семейной ипотеки. Также ЦБ допускал точечное продление льготной ипотеки на новостройки по отдельным социальным или региональным сегментам.

В конце 2023 г. власти изменили часть параметров программ льготной ипотеки. Размер субсидий банкам снизился: теперь они получают от государства разницу между ставкой по госпрограмме и ключевой плюс 1,5 п. п. сверху против 2,5 п. п. вначале. Первый взнос по льготной ипотеке под 8% вырос с 20 до 30%, а максимальный размер такого кредита для всех регионов установили на уровне 6 млн руб. Ранее для Москвы и Санкт-Петербурга он составлял 12 млн руб.