Компания-застройщик «ТАПАС» объявила о начале продаж в жилом комплексе MOD House на проспекте Дзержинского, который должен быть готов к концу года. Клиентам предлагаются квартиры с просторными комнатами, высокими потолками и панорамными окнами. Цена за «квадрат» варьируется в зависимости от этажа и равна 1325-2400 долларов в эквиваленте.
Высотное здание на 23 этажа строят в начальной части проспекта Дзержинского. Конструкция из крепкого железобетона к весне будет скрыта за сплошным остеклением. В это же время начнутся отделочные работы. Здание оснастят сильной системой вентиляции и местами для кондиционеров.
В доме будет 96 квартир – в среднем по пять на этаже. Все они будут иметь просторные комнаты и высокие потолки (до 3,6 метра). В гостиной и спальне установят панорамные окна, а каждая вторая створка на лоджии будет открываться. Чтобы ничего не мешало видам, обогревать в холодное время будут низкопольные конвекторы. Квартиры подготовят к чистовой отделке: полы сдадут со стяжкой и звукоизоляцией, стены – с усовершенствованной штукатуркой, а потолки – с гладкой поверхностью без швов.
Большая часть дома уже заселена – проданы почти все квартиры с 7 по 17 этаж. На остальных этажах еще есть из чего выбрать. При этом чем выше, тем дороже: самые низкие цены – на нижних этажах, наиболее высокие – в пентхаусах. Подход не новый: тенденцию определяют высотки и небоскребы в Нью-Йорке, Сингапуре и Дубае, где предпочитают жить повыше.
Меньше всего «квадрат» стоит на втором этаже – 1325 долларов в эквиваленте. Таким образом, трехкомнатная квартира на 92,73 кв.м обойдется в 122,9 тыс. долларов. Рядом находится и единственная в доме «однушка», которую можно приобрести за 76,3 тыс. долларов. Это самая доступная квартира в MOD House, которая, скорее всего, быстро найдет покупателя.
В доме можно найти «двушки» площадью около 60 «квадратов». На шестом этаже квартира с двумя жилыми комнатами на 54 кв.м оценена в 92,7 тыс. долларов. Варианты повыше будут на 10-20% дороже, но и виды из окон там красивее.
На верхних этажах разумнее брать «трешки», если брать в расчет стоимость «квадрата». Так, на 18 этаже квартиру площадью 95,6 кв.м можно получить за 158,2 тыс. долларов. Если поделить, то получится 1655 долларов за «квадрат». Для сравнения, у «двушки» рядом он оценен уже в 1875 долларов.
Самые большие в MOD House – 206-метровые пентхаусы на 21 и 22 этаже. Их можно построить за 431,3-434,4 тыс. долларов. В каждом – по семь жилых комнат. И все же самым дорогим будет «квадрат» на последнем этаже: в «двушке» он достигнет 2400 долларов, а в квартирах от 3 до 5 жилых комнат – 2310. Это наиболее эксклюзивные варианты в этом доме.
Покупателям доступны беспроцентная рассрочка до конца строительства и кредиты по ставкам ниже рынка по партнерским программам. Действует и система трейд-ин: в зачет новой квартиры можно передать недвижимость в городе Минске.
«В MOD House уже занято свыше 60% квартир. На сегодня можно найти варианты на нижних и верхних этажах. Если же брать с 7-го по 17-й, то там вакантными остаются всего 4 квартиры. Предложение строго ограниченное – и едва ли в столице появится что-то аналогичное. Особый интерес представляют квартиры повыше, так как из них открывается потрясающая панорама Минска и можно любоваться городом с высоты птичьего полета. Все квартиры будут переданы готовыми к финальной отделке – с прекрасной звукоизоляцией и вентиляцией. Нет сомнений, что такая недвижимость после окончания строительства будет только расти в цене на вторичном рынке. Архитекторы проекта брали пример с ведущих объектов Нью-Йорка, Дубая и Сингапура», – поясняют в группе компаний «ТАПАС».
Жилой комплекс дополнит закрытый двор с террасой на стилобате и «оазисами» – зонами с зелеными насаждениями, кустарниками, цветниками, дорожками и скамейками. Предусмотрены уличная игровая зона для детей, оснащенная спортивная площадка для игровых видов спорта и зона барбекю. К новогодним праздникам двор можно будет преобразить в сказочный парк с иллюминацией.
Подъезд вместит арт-лобби с лаунж-гостиной, где будет круглосуточно дежурить консьерж. Продумано и помещение для хранения детских колясок, велосипедов и санок. Между этажами запустят бесшумные лифты, которые также будут спускаться в двухуровневый паркинг на 111 машиномест. В административной части рядом с высоткой будет функционировать медицинский центр, отделение банка, торговые помещения.
MOD House планируется достроить за год. Предполагается, что уже в 2025 году в него переедут после ремонта первые семьи.
Напомним, MOD House – один из проектов группы компаний «ТАПАС». За время работы застройщик построил более миллиона квадратных метров жилой и коммерческой недвижимости. Среди его проектов – жилые комплексы «Олимпик Парк», «Браславский», «Мегаполис», «Аквамарин», «Парк-Сити», «Монтерей», бизнес-центры «Футурис» и «Аякс», а также физкультурно-спортивный комплекс «Олимпик Арена».