ООО «Специализированный застройщик – управление комплексной застройки № 12 КПД» (СЗ УКЗ № 12 КПД, принадлежит тресту «Крупнопанельное домостроение») получила первое в Башкортостане разрешение в рамках договора о комплексном развитии территорий (КРТ). Компания будет развивать квартал в границах улиц Орджоникидзе, Уссурийской, Вологодской и Суворова в Уфе. Площадь участка составляет 6,78 га.
Договор о КРТ был заключён в начале 2023 года по итогам аукциона с начальной ценой 5,9 млн рублей. По его условиям застройщик должен вложить в реализацию проекта не менее 3,1 млрд рублей и расселить жильцов аварийных домов. На территории квартала располагается 10 двухэтажных многоквартирных домов, из которых под снос пойдут шесть. Взамен можно построить 39 тыс. кв. м нового жилья.
На строительство отводится семь лет. Проект предполагает реновацию квартала в целом, обустройство детских площадок и игровых зон, благоустройство территории.
ООО «СЗ УКЗ № 12 КПД» было зарегистрировано в ноябре 2021 года. Учредителем выступает ООО Трест «Крупнопанельное домостроение», принадлежащее ООО «Капитал-лизинг». Последней компанией владеют Михаил Душак (3%), Олег Исламов (3%), УК «Медвежье озеро» (15%, на две трети принадлежит первым двоим), уфимской фирме «Комплексное освоение» (30%), компаниям GROSWORD LIMITED (Кипр, 20,8%), XV CONSTRUCTION LIMITED (Кипр, 16,8%) и SIVEND CAPITAL L.L.C.-FZ (ОАЭ, 11,4%). Выручки у «СЗ УКЗ № 12 КПД» не было, убыток составил 373 тыс. рублей.
– КРТ – новый эффективный инструмент, который позволяет проводить реновацию отдельных кварталов и целых микрорайонов с помощью механизмов инфраструктурных бюджетных облигаций, создавать для жителей полноценную комфортную среду со всей необходимой транспортной, коммунальной и социальной инфраструктурой, – отметил первый заместитель министра строительства и архитектуры республики Артем Ковшов.
По сведениям Минстроя Башкирии, на данный момент в республике заключено 10 договоров на территории в 310,84 га, на которой можно построить более 1,5 млн кв. м жилья. На торги выставлены два квартала общей площадью 11,9 га с градостроительным потенциалом 150 тыс. «квадратов». Разрабатываются проекты КРТ ещё по 12 территориям под строительство не менее 700 тыс. кв. м.
Фото: пресс-служба правительства РБ