Осторожно-мошенничество. Аренда недвижимости.
Настоящее время. Столица Донского края.
Метод, которым пользуются мошенники, общеизвестен и всё равно на него попадаются не желая хоть чуть-чуть "включить" мозги.
И так. Молодые люди, желая пожить отдельно от родителей, начинают в газете бесплатных объявлений искать подходящий вариант аренды недвижимости. Найдя таковой созваниваются с арендодателем, тот назначает встречу, смотрят жильё, их всё устраивает, особенно цена.
И вот всё, договорились. Деньги за первые два месяца уплачены, ключи от квартиры получены. Утром, счастливые арендаторы приезжаю в "гнёздышко", но увы, оно занято другими "птичками", которые накануне тоже заплатили вперёд за два месяца так называемым "собственникам".
Схема очень простая: мошенники снимают квартиру на один месяц по подложным документам ( а иногда и без всяких документов). В свою очередь изготавливают заведомо подложные документы на квартиру с использованием различного рода технические средства, находят с помощью объявлений желающих снять жильё, берут деньги и исчезают.
Вот если бы будущие жильцы не поленились, прошлись по подъезду, поговорили с жильцами, сходили в ЖЭУ то нашли бы настоящего собственника квартиры и денежки были бы целы.
Иногда и настоящие собственники не брезгуют мошенничеством. Действуют они по следующей схеме:
Собственник вступает в сговор с недобросовестным агентом АН, который поставляет ему клиентов, желающих взять в аренду квартиру. Заключается стандартный договор, клиент платит за два месяца собственнику, комиссионные услуги агенту в размере месячной оплаты за квартиру. Вроде бы всё нормально. Однако, проходит пару-тройку дней приходит собственник и заявляет, что у него форс-мажор и он вынужден расторгнуть договор. Возвращает деньги квартиросъёмщикам, берёт расписку о возврате денег и просит покинуть квартиру в течение двух дней.
Делать нечего. Люди съезжают, однако они остаются в приличном минусе, т.к. деньги агенту уплачены и он их возвращать не собирается, т.к. за форс-мажор у собственника агент не отвечает.
Так что же делать, как не попасть на "удочку" мошенников?
Необходимо при составлении договора внести пункт о том, что при форс-мажоре собственник выплачивает неустойку в двойном размере, а также внести в договор перечень находящегося в квартире имущества собственника.
Комментарии приветствуются.
