Собственная квартира в Москве - мечта многих, но настолько ли эта мечта хороша или лучше мечтать о чем-то более важном?
За рынком столичной недвижимости я слежу с малых лет, помню времена когда мои родители купили просторную квартиру в Ближнем Подмосковье за 14 000$, помню как, через два года, ее продали за 24 000$. Помню когда в 2012 году все перестали указывать стоимость квартир в у.е. и перешли на рубли.
И за всю мою жизнь я наблюдаю только рост стоимости недвижимости. Растут в цене не только новостройки с удобными подъездами и благоустроенными дворами - дорожают квартиры в панельных домах.
Да, последние годы в Москве происходит качественное благоустройство и даже панельные дома реставрируют: производят в них ремонт и обустраивают прилегающую территорию.
Почти не осталось домов, в которые страшно заходить - даже отдалённые районы привели в порядок.
И в этом я вижу первую и основную причину роста стоимости недвижимости - когда дом выглядит эстетично, в нем качественные коммуникации и ухоженная территория, то за это можно доплатить.
Но если посмотреть типовые дома в пригороде, например в Химках или в Красногорске, то ситуация обратная: старый фонд в плачевном состоянии, а по стоимости немного ниже аналогичных квартир в похожих домах в Москве.
А вот новостройки в стоимости отличаются.
В этой статье я прикладываю актуальные объявления со стоимостью квартир в новостройках Москвы.
Обратите внимание - это то, что в открытом доступе, когда приедете к застройщику, то цены окажутся еще выше.
На этом слайде я прикладываю ипотечный расчет. Нашел самую доступную студию в пригороде (10 км до МКАД).
При таком взносе ежемесячный платеж равен половине зарплаты, а то и больше.
И вот я задумался: нужна ли такая мечта и не выйдет ли ее реализация тратой жизни на ипотеку?
Статьи по теме:
автор: Руслан Кирничанский
Я очень хочу, чтобы мои советы были полезны вам, а для того, чтобы быстрее всех получать новые статьи можно подписаться на мой канал "Дневник архитектора"