Государственный контракт по строительству - это договор между государственным органом и строительной компанией, в соответствии с которым строительная компания обязуется выполнить определенные строительные работы в соответствии с определенными техническими и качественными требованиями, а государственный орган обязуется оплатить эти работы определенной суммой денег.
Стремление к обеспечению стабильности строительного сектора и защиты интересов застройщиков и инвесторов привело к тому, что госконтракты на большие суммы должны выполняться с привлечением банковских услуг, а именно расширенного банковского сопровождения (РБС) на основании ПП РФ №963 от 2014 года.
Мы готовы выступить в роли экспертов по строительству в расширенном банковском сопровождении - напишите нам на почту MR.IRSHAT@MAIL.RU
В связи с тем, что банковская структура не предполагает наличия постоянного собственного экспертного отдела в строительном направлении, банк вправе привлекать третьих лиц в качестве эксперта для оказания агентских услуг при осуществлении строительного контроля и/или технического (технологического) надзора. Потому что строительный эксперт обладает специальными знаниями и опытом в области строительства, что позволяет ему оценивать проекты, выявлять риски и проблемы в строительных проектах, а также предлагать решения для их устранения. Экспертный анализ помогает банку сделать более информированные/грамотные решения о финансировании строительных проектов и снизить риски невыполнения контрактов и финансовых потерь. Также строительный эксперт может помочь банку в оценке финансовой состоятельности застройщиков и их способности выполнить строительные проекты в соответствии с контрактами. Это позволяет банку сделать более информированные решения о предоставлении кредитов и финансировании строительных проектов.
Строительный эксперт работает со следующими обосновывающими документами в период действия услуги расширенного банковского сопровождения: Договоры (то есть госконтракты); счета на оплату или заменяющие их документы; Акты приемки выполненных работ; Акты приемки в эксплуатацию; сметная стоимость видов строительных работ, которые указаны в Смете государственного контракта на СМР; формы КС-2 и КС-3 подписанные Заказчиком; Техническое Здание (ТЗ) на проектирование; письмо Заказчика; лист авторского надзора (АН); накладные; заявки на планируемые денежные переводы, которые составлены по формам, непротиворечащим законам РФ и подтверждающие факт установления гражданских прав и обязанностей и факт выполнения строительных работ/услуг, связанных с исполнением Сопровождаемого госконтракта.
Кстати, экспертом может быть организация (и (или) индивидуальный предприниматель), осуществляющая функции контроля за соответствием принимаемых строительных товаров, фактически выполненных строительно-монтажных работ (их результатов), оказанных строительных услуг условиям Сопровождаемого контракта.
Работа строительного эксперта ведется по техническому заданию на проведение контроля факта исполнения Сопровождаемого государственного контракта.
Основные цели работы строительного эксперта:
