Рынок недвижимости сейчас полон инструментов, которые упрощают покупку жилья. Один из таких инструментов — возможность приобрести новую квартиру под залог старой. Рассказываем, как это работает и в каких ситуациях полезно.
Как это работает?
В общих чертах схема выглядит так. Клиент заключает с застройщиком договор и оформляет два кредита. Первый — под залог своей старой квартиры на определённый срок, это обеспечивает первоначальный взнос. Второй — сама ипотека. Затем клиент спокойно живёт в старой квартире, выплачивая ипотеку, и ждёт, когда построится новая. После сдачи дома и переезда он продаёт прежнюю недвижимость и уже тогда погашает первый кредит. Оставшуюся с продажи сумму может вложить в погашение ипотеки.
Кому подойдёт программа?
Тем, кто собирается приобрести жильё в ипотеку, но не имеет на руках достаточно денег на первоначальный взнос. При этом по каким-то причинам не может продать старую квартиру до завершения строительства новой: например, потому что не хочет временно арендовать жильё или вовсе переезжает в другой город.
Что думает «Голос»?
Данный инструмент помогает приобрести недвижимость на этапе котлована по договору долевого участия. Преимущество в том, что стоимость новой квартиры фиксируется. А также в том, что в любой момент клиент может погасить кредит на первоначальный взнос досрочно, как только продаст прежнее жильё.