Свадьба. Квартира в ипотеку
Ирина и Виктор поженились будучи студентами. Первое время жили у родителей мужа. Окончив учёбу, устроились работать. Карьера Виктора пошла на взлёт. Ему предложили хорошую должность в крупной компании. Вскоре пара задумалась о покупке собственной квартиры. Тем более, что Ира была в положении.
Начались поиски квартиры. Как только подвернулся нужный вариант, решили брать ипотеку.
Елена Петровна - мать Иры решила тоже внести свою лепту и помочь молодой семье. Дала в долг 700 000 рублей.
- Вернешь как сможешь, только расписку напиши, что деньги у меня взял - сказала она зятю.
Тот написал расписку, отдал тёще. Без задних мыслей, не оставил себе даже копию той расписки.
Оставшуюся сумму взяли в ипотеку. Оформили на Виктора. Чтобы её дали, мать Виктора выступила поручителем.
Квартиру купили. Начали обживаться. Вскоре Ира родила милейшую дочь Варю.
В течении пяти лет Ирина и Виктор исправно платили ипотеку. Жили душа в душу.
Развод, раздел имущества
Внезапно в семье начался разлад. Ира вышла на работу. Закрутила роман с одним из коллег. Долго скрывать измену у неё не получилось. Виктор узнал о неверности жены. Решил разводиться, да и Ира не возражала. Развели их быстро. Имущество поделили. Ипотечную квартиру поделили пополам.
Ипотеку платить пришлось матери Виктора, так как она была поручителем. Елена Петровна особо не возмущалась тому, что ей приходится выплачивать ипотеку даже после развода. Так она хотела помочь сыну и внучке, которая осталась жить с матерью.
Претензия от бывшей тёщи
Прошло полгода, Ира и Виктор не вспоминали друг о друге. Общались только лишь по вопросам воспитания дочери. Ира за это время даже успела выйти ещё раз замуж за того коллегу, с которым случился роман.
Однажды Виктор обнаружил в почтовом ящике письмо. Это была претензия от бывшей тёщи. Она просила вернуть те 700 000, которые он брал у неё в долг. О процентах за пользование займом она тоже не забыла. Итого получилось более миллиона рублей.
Виктор позвонил бывшей тёще и сказал, что ничего возвращать не будет, так как эти деньги были потрачены на квартиру, половина которой при разводе досталась её дочери.
Тёщу такой ответ не устроил и она решила обратиться с иском в суд.
А что по этому поводу думала бывшая жена?
Ирина пошла в отказ. Сказала, что не знает зачем Виктор брал в долг такую сумму денег. Расписку она не писала. До недавнего момента вообще не знала, что он одалживал деньги у тещи. Квартира у нас общая. Раз денег нет, пусть продает свою долю и возвращает долг ее матери.
Что же решил суд?
Суды первой и второй инстанции единогласно решили, что Виктор не должен возвращать все деньги бывшей тёще, проценты тоже не должен платить. Раз теща давала заем, то в интересах дочери. Не могла дочь не знать о таком. Тем более, что деньги были потрачены на квартиру, половина которой досталась Ирине.
Суд первой и второй инстанции ссылался на положения Семейного кодекса и счёл, что всё имущество, в том числе и долги являются общей собственностью и Виктор должен заплатить только половину долга.
Теща не стала мириться с таким исходом дела. Обжаловала решения предыдущих инстанций. Дошла до Верховного суда.
Что решил Верховный суд?
Верховный суд отнёсся к этому делу более серьёзно. И счёл решения предыдущих инстанций несоответствующими закону, отправил дело на новое рассмотрение.
Дело должны были рассматривать руководствуясь положениями ГК РФ о договоре займа.
Что в итоге?
В итоге дело пересмотрели. Установили, что Виктор писал расписку сам, этим и подтвердил, что деньги брал тоже сам. Цель займа в расписке не указана. В расписке также не указано и о том, что жена имеет какое-то отношение к этому займу.
Согласно текста расписки, именно Виктор должен вернуть деньги теще. Все произошедшее не делает долг общим. Это обычные гражданские правоотношения между двумя физическими лицами, а семейные отношения здесь вообще ни при чем.
Проценты за пользование займом тоже взыскали с Виктора. Все дело в том, что в расписке не указано, что заем беспроцентный. Размер процентов тоже не указан. Таким образом, их начислили исходя из ставки ЦБ РФ.
На что обратить внимание, чтобы не оказаться в подобной ситуации
1. Указывайте цель займа, если деньги планируется потратить на нужды семьи;
2. Супруг должен письменно подтвердить свое согласия на заем и цели его использования;
3. Если заем беспроцентный, прямо укажите об этом в расписке. Если процентный, сформулируйте условие о размере процентов и порядке их начисления;
4. Если берете кредит на семейные нужды, берите супруга в созаемщики;
5. Храните все документы на крупные покупки;
6. Заключите брачный договор. После совершения крупных покупок, составляйте дополнительные соглашения к нему.
Поверьте, такие простые действия смогут избавить от больших проблем в случае, если придется делить имущество.
Если статья понравилась, ставьте лайк и подписывайтесь, делитесь мнением в комментариях.
Похожее на канале: