Соседи делают ремонт. Беспокоит, что они штробят вдоль и поперек смежную с моей комнатой стену, говорят, что 12 розеток на ней установят. Боюсь, стена не выдержит. Да и шумоизоляция будет нарушена. Существуют ли какие-то нормативы на этот счет?
И.Ларионова, Волжский
У каждой стены есть свой запас прочности. Поэтому к ее штроблению нужно подходить с умом.
«Опытные строители минимизируют повреждения стен, особенно несущих. Разводку кабель каналов проводят по полу или потолку. На стену до розетки под электропровод выводят неглубокие (до 3 см) вертикальные штробы. Они опасности не представляют. А вот горизонтальные, если они от трети до двух третей длины стены, и глубокие настолько, что нарушают целостность арматуры, недопустимы, — говорит Наталия Пастухова, архитектор-дизайнер с 25-летним стажем ведения авторского надзора своих объектов. — Чаще межквартирные стены являются несущими, возводятся из железобетона, их толщина минимум 20 см. Арматура внутри конструкции закладывается с определенным шагом. Нарушение целостности армирующих соединений чревато обрушением. Особенно это касается стен, внутри которых прокладываются водопроводные трубы! Это недопустимо без дополнительного усиления стены узлами, специально разработанными и рассчитанными конструкторами в данном конкретном случае».
Чтобы избежать неприятностей Наталия Пастухова советует и хозяевам, которые затеяли ремонт, и их взволнованным соседям обзавестись актом скрытых работ и проверить соответствие с проектной документацией.
«Бывает так, что хозяева заказали ремонт бригаде, обозначили, фронт работ: вот здесь 15 розеток, вот здесь трубы убрать в стену и т.д. А каким образом это будет сделано — всё на усмотрение строителей. Это в корне неверно, — предупреждает Наталья. — У владельцев жилья обязательно должен быть акт скрытых работ с фотоотчётом — какой длины и глубины были штробы в стенах, были ли нарушения армирующих соединений, сколько и где. Так как заказчик заинтересован в качестве работ, то с таким фотоотчётом ему проще контролировать ремонтников. К тому же на будущее будет понятно, куда можно вбивать гвоздь, а куда не стоит. А на случай проверки, например, организованной по жалобе соседей, можно сразу предоставить фотодокументы, соответствующие акту и проекту».
Обеспокоенным соседям с претензиями следует обратиться в ЖКУ или архстройнадзор. Но прежде стоит поделиться своими намерениями с владельцем квартиры, чтобы получить фотоотчёты, а в идеале самим сделать фото штроб на общей стене.
Что касается звукоизоляции, то наш эксперт считает, что поводов для беспокойства нет, поскольку штробы не остаются полыми, их закладывают раствором.