налоги на недвижимость ожидаемо станут выше, уж для коммерции точно. Это я вижу регулярно на основании в том числе и своих налоговых уведомлений.
Если и брать обьект, то на кредитные деньги, тк деньги допечатываются и покупательская способность денег падает. Конечно такой ТЦ как на фото я не куплю, столько денег мне никто не даст, но попроще вполне можно.
Вопрос что с ним делать? Очевидно, что ситуация в торговле в 2023 году лучше не станет, и арендаторы начнут давить на арендодателей, сети так уж точно, а стоимость денег сейчас 20-30% для бизнеса. Такой рентабельности на рынке нет.
Сейчас нужно запасаться прочностью и решать внутренние операционные вопросы, что бы при созревании необходимых условий к покупке купить новый обьект в радиусе 1-2 лет. При этом главной проблемой тут является операционная управляемость обьекта после покупки недвижимости. Идеи есть, но я думаю нужно не со стороны, а изнутри изучить, чем дышит рынок торговой недвижимости.
И есть ещё идея присмотреться к промышленной недвижимости, производственным площадям. Но тут множество других факторов, которые еще предстоит изучить.
