В Москве состоялся юридический саммит лидеров строительной отрасли. Мероприятие прошло в Аналитическом центре при Правительстве РФ. Среди вопросов повестки – юридические аспекты комплексного развития территорий (КРТ).
Участники саммита обсудили правовые формы привлечения инвесторов в КРТ, совмещение механизма КРТ и государственно-частного партнерства и концессионных соглашений.
По итогам мероприятия доцент Финансового университета при Правительстве РФ, кандидат юридических наук Лариса Пекарская рассказала о механизме реализации КРТ.
«Комплексное развитие территории представляет собой правовой механизм, объединяющий в себе элементы государственно-частного партнерства и позволяющий создать благоприятные условия проживания граждан, обновить среду жизнедеятельности и территорий общего пользования поселений, муниципальных округов, городских округов», – отметила она.
По словам Ларисы Пекарской, КРТ является одним из эффективных инструментов развития регионов России, в рамках которого у инвестора есть возможность сократить инвестиционно-строительный цикл и достичь результата проекта в более короткий срок.
Важной особенностью механизма КРТ является возможность вовлечения правообладателей в процесс развития территории через их участие как правообладателей в проектных компаниях.
Кроме того, важно отметить, что федеральное законодательство предусматривает ряд гарантий защиты имущественных прав правообладателей объектов недвижимости, которые вошли в границы КРТ.
Таким образом, механизм КРТ, с одной стороны, максимально защищает правообладателей, с другой – позволяет максимально эффективно использовать территорию, улучшить условия жизни граждан.
В пользу механизма КРТ красноречиво говорят цифры. В настоящее время в 77 субъектах Российской Федерации в активной стадии реализации механизма КРТ 866 территорий площадью 19,6 тыс. га с градостроительным потенциалом 139,7 млн кв. м, в том числе жилой 101,9 млн кв. м. Принято 720 решений о КРТ, в том числе 283 решения о КРТ жилой застройки, общей площадью 13,6 тыс. га с градостроительным потенциалом 108,6 млн кв. м, из них 77,46 млн кв. м жилой площади (данные с сайта Минстроя России).
Фото/Информация: Государственное Собрание Эл Курултай РА