Снижение кредитных ставок
Прежде всего по ипотеке, наблюдается в Италии.
"17 февраля 2025 года ABI (Итальянская банковская ассоциация) опубликовала данные по процентным ставкам за январь 2025 года, которые зафиксировали снижение по сравнению с прошлыми годами.
Согласно данным, опубликованным 17 февраля 2025 года ABI, средняя ставка по сделкам покупки нового жилья, которая в январе 2025 года составляла 3,09% , показала небольшое снижение по сравнению с предыдущим месяцем (когда она была равна 3,11%) и существенное снижение по сравнению с пиковым значением декабря 2023 года (когда она была равна 4,42%). Средняя ставка по всем кредитам также снизилась до 4,31% по сравнению с 4,44% в декабре 2024 года.
Несмотря на снижение ставок, спрос на кредиты в январе 2025 года сократился, упав на 1% по сравнению с тем же месяцем прошлого года. Это замедление отчасти связано с общим сокращением доступа к финансированию для предприятий и более скромным ростом для семей."
А я то думаю, что мне сама аж директор филиала моего банка звонила и предлагала перекредитовать рассрочку на авто!) План по валу надо выполнять банкам.
Время инвестиций в недвижимость?
"Итальянцы по-прежнему верят в недвижимость: покупка дома в качестве инвестиции составляет 19,4% всех продаж недвижимости.
Анализ долгосрочной и несезонной аренды. Компания Tecnocasa рассмотрела квартиру среднего размера — двухкомнатную квартиру площадью 65 квадратных метров — и выяснила, как может меняться доходность ее сдачи в аренду в основных городах Италии.
Если средняя доходность равна 5,6% брутто, то в крупных городах наблюдается колебание от минимума в 4,3% в год до максимума в 7%, согласно следующей тенденции:
✅ Генуя - 7.0%
✅ Палермо - 6.9%
✅ Верона - 6,5%
✅ Бари - 5.8%
✅ Неаполь - 5.3%
✅ Турин - 5.2%
✅ Рим - 5.2%
✅ Болонья - 5.2%
✅ Милан - 4,7%
✅ Флоренция - 4.3%
Как видите, с годовой валовой доходностью в 7% Генуя находится на первом месте в списке городов, где стоит купить дом для сдачи в аренду. Столица Лигурии предлагает сочетание доступных цен и высокого спроса на аренду, что делает ее идеальным выбором для инвесторов.
Между тем, анализ переоценки стоимости недвижимости в ведущих городах Италии за период с 1998 по 2024 год, показывает, что стоимость жилья выросла больше всего в Милане с ростом на +135,4%, за ним следуют Неаполь и Флоренция с ростом на +77,1%. А вот Генуя, с другой стороны, находится в самом низу рейтинга с показателем в минус 22%."
Парадоксы?)
Больше на Иммиграция. Италия
