В Омске не нашли застройщика для застройки территории на Северных

В Омске не удалось найти компанию, которая взялась бы за комплексное развитие территории (КРТ) в районе Северных улиц (16-я Северная, Красный Пахарь, 7-я Северная и Герцена) в Центральном округе. Аукцион, объявленный в начале марта, не привлёк ни одной заявки, и в результате торги были признаны несостоявшимися.

Начальная стоимость права застройки частного сектора на Северных улицах составила 1,326 млрд рублей. Чтобы участвовать в аукционе, потенциальные застройщики должны были внести задаток в размере 663 млн рублей (50 % от начальной цены), а один шаг аукциона оценивался в 39,7 млн рублей — 3 % от стартовой суммы. Организатором торгов выступил департамент архитектуры и градостроительства администрации Омска.

Генеральный директор компании «Новострой КПД плюс» Вячеслав Гуринов объяснил РБК Омск причины низкого интереса к аукциону, отметив, что для омских застройщиков сумма задатка — 663 млн рублей — является значительным препятствием. Также он указал на высокий риск вложений, связанных с проектом. По его словам, чтобы начать работу на этой территории, необходимо будет инвестировать порядка 8 млрд рублей, включая стоимость застройки, расселение и создание социальной инфраструктуры, которая, по оценкам Гуринова, может обойтись в 5 млрд рублей.

Проект КРТ на Северных улицах включает застройку 295 тыс. кв. м территории. Планируются реконструкция 124 объектов коммунальной и транспортной инфраструктуры, снос 472 частных домов, трёх аварийных многоквартирных домов, а также 16 нежилых объектов, таких как гаражи, магазины и бани. Взамен потребуется построить новые здания общей площадью не менее 270 тыс. кв. м.

Кроме этого, в рамках КРТ планируется застройка других земельных участков. В частности, рассматривается участок в границах улиц Красный Путь и Кемеровской, а также территория в районе улиц Авангардной, 4-й Челюскинцев, Сурикова и 1-й Челюскинцев.