Наименование объекта: Здания общежития МЧС (9 зданий)
Адрес объекта обследования: НСО, Новосибирская область, Коченевский район
Исполнитель: ООО «Мэлвуд»
Сроки проведения: 10.2023
Стоимость обследования: 354 400 рублей
Этапы проведения экспертизы:
- Выявление дефектов и их анализ, согласно ГОСТ 31937-2011;
- Камеральная обработка полученных данных.
Ход обследования:
1. Выявление дефектов и их анализ, согласно ГОСТ 31937-2011, а именно:
- фотофиксация дефектов;
- определение качественных и количественных признаков;
- привязка и нанесение на фактический план здания;
- зондирование конструкций и их узлов примыкания;
- определение физического износа, согласно ВСН 53-86 (р);
- определение возможности безопасной эксплуатации и отсутствие нарушения прав и законных интересов третьих лиц;
- разработка рекомендации по усилению либо устранению выявленных дефектов и нарушений;
- определение технического состояния конструкций;
- составление дефектной ведомости и фототаблицы.
2. Камеральная обработка полученных данных, с последующим:
- определением технического состояния как конструкций объекта, так и Объекта в целом;
- определением возможности безопасной эксплуатации и отсутствие нарушения прав и законных интересов третьих лиц;
- разработка рекомендации по усилению либо устранению выявленных дефектов и нарушений.
- выдачей экспертного заключения.
Результаты проведенной экспертизы:
Физический износ несущих, ограждающих конструкций и инженерных систем Объекта исследования по удельному весу элементов округленно составил 14 %.
В целом Объект исследования соответствует работоспособной категории технического состояния, что соответствует следующим нормативным документам:
- СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции»;
- Федерального закона от 30.12.2009 г. № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».
Существует дефекты отделочного покрытия цоколя, финишной отделки помещений, дверных блоков, что не соответствует СП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия», но при этом данные дефекты не влияют на несущую способность Объекта в целом.
Также присутствуют дефекты и нарушения гидроизоляционного покрытия кровли. Необходим комплекс ремонтно-восстановительных работ для обеспечения гидроизоляционного контура здания.
На основании вышеизложенного, жилой дом находится в работоспособном техническом состоянии, в целом соответствует требованиям действующих в настоящее время на территории Российской Федерации нормативно технических документов, безопасная эксплуатация Объекта возможна.