Статью писал не искуственный интелект))), а настоящий человек!
Это мой опыт, мои мысли. Проработал на стройке почти 10 лет в бригаде из двух человек, начиная со школы старших классов, далее учеба 3 года в колледже, затем работа 3 года, а потом самостоятельная деятельность предпринимателем в сфере ремонта электроники и бытовой техники, где мой опыт достиг уже 15 лет.
Так вот. В стройке самая высокоплачиваемая услуга, это из какашки сделать конфетку, чем мы и занимались))). Вот оттуда я знаю, что старый дом ремонтировать я никогда не буду. ЧТо значит старый дом? Я купил в деревне дом 1960 года постройки, потом сосед неподалеку, который еще помнил как этот дом строили сообщил, что бревна для этого дома привезли с соседнего района, разобрав там старый заброшенный дом. Бревна лиственница, они еще столько же простоят, но это всего лишь комнатушка 4х6 метров, к которой прилепили из шпал еще один такой же прямугольник с тремя стенами. Бревна стоят на бутовом фундаменте из глины, но в то время лепили из чего, что смогли найти, а нашли мало, и получилось нечто незаглубленного фундамента, без утепления и отмостки на пучинистом грунте, водонасыщенный суглинок, а глубина промерзания у нас по региону на суглинках 1.6 метров.
Вторая комнатушка делалась по такому же принципу, но там ленту залили из известкового цемента, который уже успешно растрескался, в котором уже щели с ладошку. К этим двух коробкам прилепили крыльцо-тамбур. 4 столба, которые сгнили и еще до меня под них подставили шлакоблоки, а стены были из досок, и изнутри для красоты обшитыми ДВП, который давно раздулся. И завершает все это огромная дощатая веранда, на тех же шлакоблоках вместо фундамента, которую настолько перекосило из-за пучения грунта, что даже крыша идет волной. Ну что тут отремонтируешь... Сначала я думал, ну ладно, крышу снесу, потолок подниму, сделаю теплую отмостку, расширю оконные проемы. Что за бред?)). Конечно тут встала мысль о постройке нового дома.
Мы семья. Муж, жена, ребенок 4 года. Возможно нас будет четверо и дети будут разнополыми и значит нам нужно минимум три спальни, ну и в гостинной должен тоже стоять диван, если решат погостить родственники или дальние друзья.
По своей разъездной сфере деятельности я бывал во многих деревенских домах, которые возвели скажем так, после 2000х годов. Везде одна и таже картина, огромный дом. Ну примерно 100-150 квадратов. Куда я заходил и не мог найти выход обратно. Два пенсионера, муж жена, на стенах висят в рамках фото их детей и внуков. Иногда и вовсе либо муж, либо жена. Картина печальная. В надежде, что дети с внуками к ним будут часто приезжать, построили большие дома. Но увы. Ни внуки на каникулы не приезжают, потому что в деревне скучно, ни дети, потому что некогда, надо платить ипотеку и другие кредиты. Мой вывод отсюда, такой большой дом строить точно не буду, зачем он нужен, там даже до жены не докричишься))).
Дом планирую строить в 1.5 этажа без цоколя. Почему 1.5, хочу мансарду, хочу повыше. Мне нравится ну и участок не резиновый. Быстро дом не построится, думаю 3-5 лет. Поэтому будет возводится рядом со старым. Размеры самые минимальные, но для комфортного проживания 5 человек - на всякий случай. Это 3 спальни, гостиная, кухня - и комната в которой будет котельная и гардероб. Если получится, впихнем еще комнатушку, типо рабочего кабинета. В будущем есть мысль работать удаленно.
Далее идут мои рассуждения, как я пришел к дому из газобетонных блоков на фундаменте тисе с ростверком. Вдаваться в технологию не буду, позже, если эти статьи будут на этой площадке интересней, тут буду ссылки на все это дело.
Короче! Сначала я хотел сделать мелкозаглубленный фундамент с утепленной отмосткой. Но в прошлое лето лил дождь точно месяц, два раза за лето выходила река из берегов. Грунт максимально насытился влагой. И в эту зиму мы увидели колосальное пучение грунта до такой степени, что у меня дома в туалете дверь просто перестала закрываться))). А в целом по деревне, у кого забор выперло, у кого ворота разъехались. При этом перепады достигали 20 см, сейчас грунт почти везде оттаял и все вернулось на место. Напомню, ранее такого никогда не было. Незначительно было.
И вот представьте аналогичная ситуация, построил я допустим дом, прошло 10 лет. Фундамент МЗЛФ с утепленной отмосткой, дождь лил не перествая 20 дней. Кругом, лужи, ручьи и так далее. Пришли морозы под 40, без снега - это полное поражение. Думаю вдаваться в подробности не надо. Можно поспорить что правильно утепленный фундамент не пострадает. Но и дожди так сильно льют примерно раз в 20 лет.
Поэтому МЗЛФ у меня сразу отпал. Да дешево, но ненадежно, бомба замедленного действия. Просто идеально было бы фундамент заложить на глубину промерзания. А это лента глубиной 180 см в грунте и над землей еще 50 см и шириной не меньше 40 см. Это пипец. У меня нет столько денег, да и закапывать туда столько денег не хочется. Хорошо. Пришла новая мысль. А что если закрутить железные сваи и сделать каркасный дом. Класс. Доски легкие, все можно в одного. Но начав изучать проекты, пыл мой быстро угас. Там столько элементов, столько узлов и утеплитель недешевый.
Снова яркий свет в конце тунеля. Вот дурак. Можно же вместо каркаса сложить брус 150х150. Точно. И на те же сваи. Вечер, смеркалось. Стоял площадке, где должен был возводится дом. На глаз набрасывал фундамент. Сосед топил баню, которая стоит прямо на границе участка, может даже немного и на моем. Ну деревна, а чё - все так строят))). Весело начали из трубы выпрыгивать красные искры, а иногда появляться огонь. Стена дома будет в 3 метрах от бани, пожарной ехать к нам минимум 40 минут. Как раз от дома сваи и остануться. Короче не вариант. Либо судится с соседом и принудить его к сносу и заиметь себе врага на всю жизнь. Либо жить дружно и искать новый выход. А еще и полы каркасные, куча утеплителя, вдруг еще гнить начнет.
Выбор мой пал на каменный дом. Но стоп. Это дорого. Зато не горит. А газоблок горит? Нет. О!... Блиииин, нужен надежный фундамент. И тут в рекомендациях ютуба появилось видео, фундамент тисе с ростверком. Что это такое? Это вообще незаглубленная лента, которая стоят на бетонных сваях с уширением внизу. При этом лента не опирается на грунт, а висит в водухе и морозное пучение такой ленте вообще по барабану. Уширение закладывается ниже глубины промерзания и никакое морозное пучение не сможет шелохнуть этот фундамент. А дом из газоблоков построить. В голове то и на видео всегда легко. Подробней все это можно глянуть в интернете.
А мой план действий таков:
1. Обратится в отдел архитектуры и градостроения. Уведомить о строительстве, получить разрешение.
2. Сделать расчет фундамента, разметить фундамет на участке.
3. Изговтовить бур ТИСЭ.
4. Изготовление фундамента.
5. Предоставить смету, если будет интересно.
Вот такие дела! Такие мысли. Желание есть, деньги потихоньку коплю. В теории фундамент без нагрузки может стоять бесконечное время. Газоблоки просты в монтаже, пожаробезопасно и одновременно являются утеплителем.
Полы будут по грунту, самый дешевый вариант. Перекрытие будет деревянным. О крыше еще не думал. Кстати, большой плюс фундамента тисэ, с коммуникациями проблемы минимальны, так как в любом месте под фундаментом прокопать будет не проблема. Теплых полов не будет! Местами только, в сан узле и где нибудь в прихожей для сушки обуви, не люблю тепло, ногам жарко. Да и пожалейте вы тех, кто к вам приходит работать, вы там в футболке и шортах, а бедный работяга зашел с мороза в -30 и парится в вашем доме, пока выполнит заказанную услугу.
Кому интересно ставьте лайки, если не поленюсь буду писать дальше. В целом пофиг! Это мой дневник, пишу здесь, потому что не потряется. Вернусь через 10 лет и буду удивляться, что за чушь я нёс!