Настоящая архитектурно-историческая операция развернулась на набережной Черной речки в конце декабря. Там на 52 метра подвинулся дореволюционный дом. Это уникальный случай для Петербурга, поэтому новость разлетелась по всей России. Я не стала исключением - тоже заинтересовалась любопытным таймлапсом, захватившим соцсети. И заодно решила подробнее изучить вопрос. Кроме того, у меня есть подозрения, что лет семь назад я даже могла работать в «переехавшем» здании.
Кто наш герой?
Главным героем сегодняшнего материала выступает корпус Императорского воспитательного дома, построенный в 1913 году. До революции здесь был организован приют для детей из Воспитательного дома.
В 60-е годы ХХ века тут уже никаких ребят не было. Тут работали швеи из ателье треста «Ленинградодежда». Позже тут поселился клуб ДСО «Трудовые резервы». В последние годы здание было приспособлено под офисный центр. Как раз, возможно, в эти годы я некоторое время и ходила сюда на работу - делала свои первые шаги в журналистике. К слову, тут стояло несколько похожих между собой дореволюционных зданий. Некоторые из них были в удовлетворительном состоянии, а другие - разваливались на глазах. Примерно в 2016-2017 году было принято решение все сносить ради постройки ЖК бизнес-класса.
КГИОП (Комитет по государственному использованию и охране памятников Петербурга) корпус Императорского воспитательного дома не признал памятником, однако поставил под охрану как историческое здание. В 2019 году чиновники одобрили идею о его передвижке. Как понимаете, над проектом пришлось прилично попотеть застройщику, раз руки дошли только сейчас до реализации задуманного.
Глава ООО «Липгарт архитектс», которое занималось проектированием нового дома на Черной речке, Степан Липгарт в беседе с «Канонером» пять лет назад выступил за возрождение метода сохранения исторических зданий путем их сдвига. Эта практика была распространена в Москве в 1930-х годах, однако для Петербурга это нечто новое.
Все новое - хорошо забытое старое
В 30-х годах здания в Москве перемещали, как утверждали газеты, даже не отключая их от инженерных сетей и не нарушая привычный быт жильцов. 10 метров за полчаса — вот такой результат переезда четырехэтажного здания Моссовета на улице Горького.
Об этом явлении в одном из своих стихотворений упоминала Агния Борто. В 1938 году она написала «Дом переехал», где рассказала о москвиче, который потерял свой дом после отпуска в Крыму.
«Сёма бросился к соседям,
А соседи говорят:
— Мы все время, Сёма, едем,
Едем десять дней подряд.
Тихо едут стены эти,
И не бьются зеркала,
Едут вазочки в буфете,
Лампа в комнате цела…»
Однако это все в Москве - в Петербурге такие работы не проводились. Я когда-то что-то слышала о том, что расширяли Московский проспект (и якобы в этом проекте даже участвовал какой-то дальний родственник моей семьи), но Всемирная сеть мне никаких доказательств не предоставила.
Поехали!
В XXI веке работы по переезду дома легли на плечи строительной компании City Solutions. Было принято решение разработать свой способ перемещения двухэтажного исторического здания весом 3200 тонн.
«Мы провели обследование здания, выяснили его состояние. Оно нас не порадовало. Но так как другого участка на у набережной Чёрной речки нет, то надо было работать с этим. Так как здание историческое, мы аккуратно демонтировали что было внутри, осмотрели все трещины, все дефекты и приступили. Часть дефектов мы лечили, плюс сложная операция пересадки его на бетонную плиту», - приводит слова гендиректора ООО «СЗ "Дом на Чёрной речке"» (компания - специализированный застройщик) Василия Тимофеева НТВ.
Работы были намечены на декабрь. Как стало известно, на новом месте дом оказался уже 29 декабря 2023 года, однако широкую огласку новость получила только 5 января. Вероятно, боялись сглазить. А может быть, надеялись замолчать неудачу, если ей суждено было случиться...Тут можно только гадать.
Двухэтажное историческое здание переместили сначала на 7 метров на запад, а затем на 45 метров на юг (поближе к Выборгской набережной). Процесс происходил в несколько этапов.
Сначала внешний фасад здания укрепили металлической арматурой. Затем в подвале под домом смонтировали две железобетонные плиты толщиной 300 мм. Верхнюю плиту связали с внешней обвязкой дома специальными балками — ребрами жесткости. Во время передвижения дома она служила опорой и принимала на себя вес здания.
Дом катился по тележкам от катков по подготовленной площадке. Задние тележки переносились вперед и так до конечной точки. В качестве рабочей силы использовались мощные тянущие домкраты.
«К этой же плите по периметру были прикреплены около 50 небольших домкратов несущей способностью не более 150 тонн. Нижняя плита, установленная на грунт, выполнила функцию трамплина — на нее опирались домкраты, с помощью которых приподнимали верхнюю плиту с домом. После этого конструкцию установили на роликовую систему, по которой дом буквально перекатился с одного места на другое. Дом ехал со скоростью до 4 см в минуту до нового места — крыши паркинга будущего объекта», — приводит РБК слова представителей City Solutions.
Российский ответ немцам?
Гендиректор холдинга «Первая мебельная», в структуру которого входит City Solutions, отметил, что обычно строители в таких случаях используют так называемую немецкую технологию. При ней на несущие стены, хоть и заключенные в «клетку», оказывается значительное воздействие внешних сил.
«В нашем же случае все силы прилагались к бетонной плите, что полностью исключило вероятность повреждений стен и конструкций здания. Кроме того, такой способ переноса здания оказался экономически выгодным: вместо полумиллиарда рублей, которые пришлось бы вложить в перенос по немецкой технологии, мы инвестировали в него около 100 млн рублей», - рассказал он.
Вероятно, когда «пациента выпишут», то в историческом корпусе вновь будет работать бизнес-центр. Однако сначала его нужно «вылечить» - отремонтировать, ведь здание еще до переезда находилось в довольно печальном состоянии.
Можно ли использовать эту технологию для более крупных объектов? Шестаков допускает такой сценарий, но указывает – только не методом «копипаста».
«Технология перевозки зависит от множества факторов: топографии местности, состава грунтов, физического состояния объекта, его веса и размеров, расстояния перемещения. Нужны сложнейшие инженерные расчеты и индивидуальные решения. Задача усложняется тем, что ни в России, ни в мире нет наработанного опыта по переносу зданий», – приводит его слова «Фонтанка».
Председатель КГИОП Сергей Макаров в свою очередь подчеркнул, что такие передвижки должны осуществляться «крайне осмысленно». Он отметил, что в отдельных случаях такие шаги «вполне оправданы»
«Эксперимент передвижения каменного здания без его разборки с сохранением целостности и подлинности конструкций интересен и успешен. Данный подход требует крайне грамотного конструктивного решения», – заявил он.
Однако какие случаи особенные, а какие – нет, в КГИОП не разъяснили. Напомню, что несколько лет назад с помощью передвижки градозащитники предлагали спасти от сноса дом на Ремесленной, 3, который мешал строительству моста Бетанкура. Но городские власти решили снести дом.
Этот же вопрос понимался при обсуждении строительства развязки Большого Смоленского моста, из-за которого хотят снести несколько зданий, в частности школу Ольги Берггольц. На ее защиту даже вышли (записали обращение) жители блокадного Ленинграда. Еще на стадии обсуждения архитектор Никита Явейн предлагал не демонтировать здание Невской ветеринарной лечебницы:
«Конечно, меня сейчас одернут, что я миллионами кидаюсь, давайте [его] перекатим? Ну не будет 100 миллионов, за 50 миллионов».
А что останется?
А что же будет на месте, где стоял корпус Императорского воспитательного дома? ЖК бизнес-класса «Министр». Срок сдачи объекта — четвертый квартал 2025 года. Если правильно поняла, под новым адресом нашего исторического дома будет подземный паркинг. В проект инвестировали 1,3 млрд рублей.
Создатели обещают «неброскую роскошь постсоветского авангардизма и яркие детали современной архитектуры». Внешний вид этого ЖК неоднократно меняли. Спасибо стоящей по соседству исторической даче Головина, которая не позволяет рядом с собой строить абы что. Теперь ей и корпусу Воспитательного дома будет что обсудить долгими вечерами на набережной Черной речки.
📍Адрес: набережная Черной речки, 1
Подпишитесь на канал, чтобы не пропустить новые материалы. Ранее мы с вами обсуждали флигель дома на Гороховой улице, который обрушился целиком однажды ночью. Среди версий были и вполне очевидная халатность чиновников и даже... полтергейст.
