И так, поговорим о важном! Почему мы берем ипотеку на 30 лет, а закрываем, по статистике, за 7-10 лет? В чем же плюсы досрочного погашения и почему нам нужно как можно скорее закрыть кредит? Давайте разбираться!
Право заемщика выплачивать ипотечный кредит досрочно устанавливает закон. При этом заемщик может:
- погасить ипотеку частично (внести некоторую сумму, которая больше ежемесячного платежа, но меньше суммы, необходимой для полного закрытия)
- погасить ипотеку досрочно полностью (вносится вся сумма оставшегося долга)
Когда выгодно начать закрывать ипотеку досрочно? Всегда!
Выгода от расчета по договору с опережением графика: если вы платите больше ежемесячного платежа, вы сокращаете общую переплату по кредиту и уменьшается остаток суммы долга по кредиту.
При частично-досрочном погашении вы:
1. Уменьшаете нагрузку на семейный бюджет.
2. Повышаете свой кредитный рейтинг.
3. Быстрее получите право распоряжаться недвижимостью.
Как гасить ипотеку досрочно? Погашать ипотеку с опережением графика можно с уменьшением срока действия договора, или сокращением размера ежемесячного платежа. Вариант погашения выбирается при формировании заявки на досрочное погашение.
Сокращение общего срока. После внесения досрочного платежа, система автоматически пересчитает условия и предложит вам новый график платежей. Этот ежемесячный платеж пойдет именно в тело кредита, тем самым вы погасите основную часть долга, а не проценты банка.
Сокращение ежемесячного платежа. Этот вариант подразумевает то, что срок ипотеки останется тем же, а ежемесячный платеж станет меньше. Но в этом случае досрочный платеж уходит в погашение процентов банка, а тело кредита остается неизменным.
Ну вот и ответ на наши вопросы! Ипотека – это абсолютно не страшно, особенно если грамотно к ней подходить, не много времени и усилий, и вы уже обладатель собственной недвижимости без обременений! Правда здорово? Тогда скорее оставляй заявку, а мы поможем подобрать самые выгодные условия!