Управляющие многоквартирными домами компании обеспечивают надлежащее содержание общего имущества и общих пространств домов. Но также сотрудники УК обязаны отремонтировать часть общего имущества дома, расположенного непосредственно в квартирах собственников
Без взимания денег обязаны починить:
- все стояки водоотведения и ответвления от них (заглушки, патрубки, тройники и т.п) до точки первого стыкового соединения с отводящими трубами);
- приборы учета (счетчики), находящиеся в этих сетях, если они расположены до точки первого соединения с отводами, запорными кранами и отключающими устройствами;
- запорный кран на радиаторе;
- полотенцесушители (если они без крана-запора, то считаются общедомовым имуществом);
- потолок, если он поврежден в результате течи с крыши;
- стояки, межпанельные швы, газопровод до вентиля в квартире;
- вентили запорных кранов;
- замена и починка вентиляционных отверстий в квартире;
- ремонт и замена поврежденной балконной плиты.
Кроме того, управляющая компания обязана возместить ущерб при повреждениях в квартире собственника, если они вызваны ненадлежащим качеством обеспечения содержания общего имущества. Управляющая компания также отвечает за ремонт и состояние общих коридоров, если они объединяют несколько квартир в одну секцию.