В 2024 году нас ожидает множество революционных изменений, особенно для владельцев недвижимости и потенциальных покупателей. От ужесточения условий ипотечного кредитования до упрощения процедуры согласования перепланировки и субсидирования жилищно-коммунальных платежей предстоящий год несет в себе множество вызовов и возможностей для сектора недвижимости.
Ужесточение льготной ипотеки.
Готовьтесь к существенным изменениям в ипотечной сфере, поскольку льготные ипотечные программы постепенно сворачиваются, что ужесточает условия получения выгодных кредитов. С увеличением первоначального взноса до 30 и снижением максимального размера кредита в ключевых регионах, а также с ужесточением требований к заемщикам, получение льготных кредитов станет более ограниченным.
Единая ипотека и эскроу-счета в малоэтажном строительстве.
С другой стороны, набирает обороты развитие малоэтажного строительства. Планы по введению эскроу-счетов и единой ипотечной программы для жилищного строительства свидетельствуют о согласованных усилиях по созданию более структурированного рынка малоэтажного жилья, что потенциально повысит доступность для граждан, желающих построить свой собственный дом.
Упрощение процедуры согласования перепланировки.
Изменения в законодательстве направлены на упрощение зачастую сложного процесса получения разрешения на перепланировку и переустройство жилых помещений.
Предполагаемый закон установит четкие ориентиры по срокам завершения работ, облегчит бремя граждан и предприятий, упростив сопутствующую бумажную работу.
Субсидии на жилищно-коммунальные услуги.
Изменение системы субсидирования предполагает замену денежных субсидий электронными сертификатами, что упростит всю процедуру и повысит прозрачность, напрямую информируя граждан об их праве на льготы. Кроме того, сократятся административные барьеры и бумажная волокита.
Отмена банковских комиссий при оплате коммунальных платежей.
В числе дальнейших изменений возможная отмена банковских комиссий при оплате коммунальных платежей. В настоящее время ведется работа над созданием механизма, который не будет обременять банки и, возможно, принесет пользу владельцам недвижимости.
Автор публикации
Юрист
Смолянинова И. С.
https://www.9111.ru/questions/7777777772902179/