Землю под ЖК Портовый продали за 2,5% от стоимости

Как и планировалось, прокуратура Красноярского края подала в Арбитражный суд иск о возвращении незаконно проданных земельных участков бывшей судоверфи. Ведомство просит признать сделки ничтожными, а право собственности на территорию ООО «СК Арбан» и ООО «Флагман» – отсутствующим.

Таким должен быть новый лофт-район Портовый на месте бывшей судоверфи. Город отдал эту землю за бесценок

Напомним, о новой градостроительной афере стало известно в конце прошлой недели. Прокуратура «раскрутила» дело 7-летней давности о передаче администрацией земельного участка сначала судоверфи, а затем – частному застройщику, который уже начал работы по строительству домов в этом году. Сделки, по мнению ведомства, были проведены незаконно.

При этом в прокуратуре подчеркивали, что застройка района ведется без учета потребности в социальных объектах.

Судоверфь на Пашенном закрылась в середине 2010-го. Затем с территорией объекта проделали «многоходовочку» со сменой арендаторов и собственников – в результате, по мнению прокуратуры, частная компания незаконно обогатилась на круглую сумму

Иск в арбитраж был подан во вторник, 12 декабря. В нем содержатся подробности о том, за какую цену мэрия (а точнее, департамент муниципального имущества и земельных отношений) отдала ОАО «Красноярская судостроительная верфь» 160 тыс. кв. м на берегу Енисея, в районе ул. Складской, – сначала в аренду, а затем в собственность.

Это 2 698 322 рубля, или всего за 2,5% от кадастровой стоимости территории.

(в связи с продажей участка уже возбуждено уголовное дело о превышении должностных полномочий – подозреваемой по нему проходит заключившая сделку бывшая замглавы ДМИЗО Ирина Тюрина, которая также проходит обвиняемой по делу о получении крупных взяток). Похожая история с незаконным распоряжением федеральными участками произошла с территорией бывшего Комбайнового завода.

Приобретенные по бросовой цене 16 гектаров были переданы в собственность ООО «Флагман», учредителем которого, согласно ЕГРЮЛ, является Василий Попов – управляющий ООО «СЗ «Арбан». А от «Флагмана» земля перешла в 10-летнюю аренду к «Арбану». Сейчас на месте уже строится новый ЖК на 5,5 тысячи жителей – «лофт-район Портовый». Территорию при этом поделили на 4 участка с отдельными кадастровыми номерами.

В иске прокуратура требует признать все сделки купли-продажи ничтожными, а право собственности «Флагмана» на участки – отсутствующим, как и право аренды их «Арбаном».

Также с «Флагмана», основная деятельность которого – аренда и управление недвижимостью, хотят взыскать неосновательное обогащение в размере 177,73 млн рублей.

Отметим, в компании «Арбан» ранее пояснили, что участки были приобретены «на свободном рынке у частных лиц на кредитные средства банка по рыночной стоимости».

Кроме того, сообщали в компании, застройщик изначально предполагал, что на территории жилого района будут построены детский сад и школа – и выходил с инициативой заключения договора о КРТ на администрацию города, минстрой и правительство края.

Перенаселенному Пашенному хотят добавить еще населения на берегу Енисея

Между тем, как сообщает депутат горсовета Семен Сендерский, на сделанный им в ноябре запрос об обеспеченности Портового социальными объектами в мэрии «четко ответили», что

«на 2023 и плановый период 2024-2025 годов реализация объектов социальной инфраструктуры в рамках испрашиваемых границ не предусмотрена».

Проект планировки и межевания этой территории пока не утвержден.

В ответе мэрии говорится также, что рядом на Пашенном есть социальные объекты – несколько школ и детских садов, а также будет построена поликлиника. Но хватит ли их на еще 5,5 тысячи новоселов?

По мнению Сендерского, администрации «хватит создавать патовые ситуации и потом героически их преодолевать», строя по несколько школ в год – что все равно пока не спасает город от нехватки мест для школьников.

Иск прокуратуры к застройщикам пока оставлен судом без движения – заявителю требуется принести в суд недостающие документы. Это нужно сделать до 12 января.