На этот вопрос есть однозначный ответ - да, но необходимо знать требования и подводные камни.
Первое, что необходимо отметить, в Сербии ипотека достаточно выгодна: процентные ставки сохраняются на низком уровне.
Однако они зависят от номинальной процентной ставки, используемой при оформлении кредита в банке. В основном в Сербии используется система расчета ставки на основе Euribor (посмотреть можно здесь), но местные банки также предлагают и комбинированные ставки.
Кто может взять ипотеку?
Любой иностранец, имеющий ВНЖ или разрешение на работу, которому на момент даты погашения кредита будет не более 70 лет.
Какие нужны документы?
⁃ заявление в банк
⁃ ксерокопия паспорта
⁃ документы, подтверждающие семейное положение и наличие вида на жительство в Сербии
⁃ справка о доходах за последние годы трудовой занятости
⁃ отчет по кредитам и другим обязательствам, которые заемщик имеет в стране фактического гражданства
⁃ заверенная копия или оригинал трудового договора / сведения о стабильных расходах / документы, подтверждающие платежеспособность
⁃ договор на покупку единицы недвижимости в оригинале
⁃ заверенные документы, подтверждающие фактическое проживание и контактные данные заемщика.
Проверить свою кредитную историю в Сербии можно здесь.
В какой валюте можно взять ипотеку?
1. Первый вариант - валютный кредит в евро. Купить недвижимость в таком случае можно только вторичную и у гражданина Сербии. Срок погашения - до 360 месяцев.
2. Второй вариант - кредит в местной валюте, то есть в сербских динарах. Дается на срок до 240 месяцев, процентная ставка по нему выше.
Иностранцу рекомендуется оформлять ипотеку в статусе резидента, то есть необходимо провести на территории страны не менее года, уплатив все налоги, но есть и доступные варианты для нерезидентов.
Сумма кредита для иностранцев обычно составляет от 5.000 до 500.000 евро, первоначальный взнос 20-25% (в зависимости от банка)
Обратите внимание, не во все банки можно обратиться за такой услугой. За консультацией о текущем списке возможных вариантов можно обратиться, связавшись с нашим экспертом напрямую в Телеграм-чате.
Мы оказываем услугу полноценного сопровождения процесса оформления ипотечного кредита, поможем подобрать лучшие условия и банки, поможем с оформлением документов. Также мы можем помочь подобрать программы для получения Гражданства, ВНЖ или ПМЖ.
Актуальные варианты и новости о недвижимости в Сербии вы можете найти в нашем Телеграм-канале Balkan Realty