Торговый центр «Жар-Птица» на площади Советской в Нижнем Новгороде продали осенью 2023 года. Об этом сообщает «Коммерсантъ-Приволжье» со ссылкой на Эладу Нагорную — основного акционера ГК «Столица Нижний», в чьей собственности ранее находился ТЦ. По информации источников издания, покупателем объекта стала компания МТВ 21 из Чувашии. Два года назад та же организация приобрела за 320 млн рублей нижегородский ТЦ «Шоколад».
Управляющий партнер «IDEM — Консультанты по торговой недвижимости», председатель комитета по торговой недвижимости Российской гильдии управляющих и девелоперов Екатерина Гресс поделилась с журналистами, что рыночная цена ТЦ «Жар-Птица» может достигать от 5,5 до 6,4 млрд рублей. По словам эксперта, стоимость подобных объектов главным образом формируется в зависимости от платы, поступающей от арендаторов торговых площадей пространства. При площади около 100 тысяч «квадратов» современный ТЦ «Жар-Птица» оборудован парковкой, в дальнейшем не исключена смена пула арендаторов.
По информации нескольких собеседников издания в органах власти области и города, сейчас ГК «Столица Нижний» обсуждает продажу земли в Нижнем Новгороде с федеральными застройщиками. В пресс-службе группы компаний назвали сделки с землей повседневной практикой девелоперов. Таким образом земельный банк используется эффективно, что позволяет реализовать действующие и будущие проекты группы компаний, пояснили в «Столице Нижний».
Напомним, Элада Нагорная безвозмездно передала в собственность Нижегородской области другое свое имущество — фабрику «Хохломская роспись» в Семенове. Предприятие является масштабным проектом в области народного искусства и имеет культурную ценность для всей страны. Именно поэтому владелица приняла решение пожертвовать акции фабрики региону в целях ее дальнейшего развития.