Получить субсидии и льготы на приобретение жилья, в том числе и без ипотеки, от государства возможно! Мы расскажем о самых популярных программах.
Существуют льготные ипотечные программы, ставки по которым субсидирует государство, что делает их более выгодными, чем стандартные программы кредитования.
Ипотека с государственной поддержкой.
Первоначальный взнос составляет от 15%, ставка – от 7,3%. Сумма кредита может достигать до 12 млн рублей в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге, Ленинградской области и до 6 млн рублей в других регионах. Возможно приобрести как готовое, так и строящееся жилье от застройщика, а также купить или построить дом с помощью юридических лиц, индивидуальных предпринимателей или своими силами.
Еще одна программа – семейная ипотека. Первоначальный взнос также составляет от 15%, ставка – от 5,3%. Сумма кредита может достигать до 12 млн рублей в Москве, Санкт-Петербурге и областях и до 6 млн рублей в других регионах. Возможно приобрести как готовое, так и строящееся жилье от застройщика или инвестора, а также купить или построить дом с помощью юридических лиц или индивидуальных предпринимателей. Для получения кредита требуется наличие одного ребенка, родившегося после 1 января 2018 года, двух и более детей младше 18 лет или ребенка с инвалидностью.
Дальневосточная ипотека – это возможность получить кредит с первоначальным взносом от 15%, ставкой от 1,5% и суммой до 6 млн рублей. Возможно приобрести как готовое, так и строящееся жилье, а также получить деньги на строительство дома.
Для работников IT-компаний существует программа ипотеки для IT. Первоначальный взнос составляет от 15%, ставка – от 4,7%. Сумма кредита может достигать до 18 млн рублей для покупки или строительства жилья в регионах с населением от 1 млн человек и до 9 млн рублей – для других регионов. Для получения кредита требуется работать в IT-компании, которая находится в России и получила аккредитацию Минцифры РФ. Зарплата должна быть не менее 150 тыс. рублей, если место работы находится в Москве, не менее 120 тыс. рублей, если место работы находится в городе-миллионнике, кроме Москвы, и не менее 70 тыс. рублей – для остальных городов.
Многодетные семьи могут получить субсидию до 450 тысяч рублей на погашение основного долга по ипотеке. Для получения субсидии требуется быть заемщиком или созаемщиком по ипотечному кредиту, иметь троих или более детей, хотя бы один из которых родился после 1 января 2019 года. Субсидия выдается на погашение ипотечного кредита, который прямо содержит цель – покупка готового жилья, участие в долевом строительстве, покупка земельного участка для ИЖС или рефинансирование ипотеки на эти же цели. Заявитель и его дети должны быть гражданами России.
Материнский капитал также можно использовать на улучшение жилищных условий. В 2023 году его размер составляет от 586 946 до 775 628 рублей. С 2022 года материнский (семейный) капитал могут получить и отцы.
Материнский капитал можно использовать на:
- Первоначальный взнос по ипотеке;
- Досрочное погашение ипотечного кредита;
- Покупка или строительство жилья без ипотеки.
Государственный жилищный сертификат может быть получен некоторыми категориями граждан, такими как молодые ученые, военнослужащие, врачи и многодетные семьи. В зависимости от типа сертификата, он может дать право на бесплатное получение жилья или на субсидию для покупки или строительства жилья.
Сертификат на субсидию может быть использован в качестве первого взноса по ипотеке или для погашения ипотеки, в зависимости от условий, прописанных в самом сертификате. Для получения сертификата можно обратиться в рамках федеральной или региональной программы.