На старости лет, дед с бабкой решили расстаться. Чувства проверили – не сложилось.
Внуки уже взрослые.
Ну решили и решили, а как имущество делить?
Имеем дом и квартиру.
Итак, пошел замес…
Квартира была приобретена дедом, когда дед был совсем не дедом. Когда дед был еще молодцом и, как говорится загулял, в результате чего с женой (нынешней бабкой) развелся. Так вот, квартиру купил, будучи в разводе. Квартира его – деда.
Позже они сошлись и, пожив вместе (как некоторые неправильно говорят гражданским браком), они опять расписались. Дом приобретен в период брака. Дед дом любил и вложил много сил в его ремонт и преображение. Преобразил. Очень.
Что тут делить… Квартира деду, дом пополам (как совместно нажитое имущество).
Но.
Еще до первого развода, еще молодые дед и бабка, будучи в браке, получили квартиру. Заселились и жили. Решили квартиру приватизировать. Приватизировали на жену – молодую бабку. Тогда еще молодой дед дал согласие на такую приватизацию и загулял. Развод. Квартиру делить не стали. Благородный дед оставил ее бабке. Собственником квартиры единолично осталась бабка.
Как уже сказано выше, они вновь расписались.
Будучи вновь семьей, они продали квартиру, ту которая бабкина была, и на эти деньги купили дом, о котором сказано выше, который дед любил и преображал.
Ну и что? А то, что дом куплен на деньги от продажи квартиры, принадлежавшей бабке, значит и деньги ее. И дом ее.
Ну тогда все ясно… Квартира деду, дом бабке.
Но.
Дед же столько лет вкалывал преображал дом, в результате чего, дом стал стоить вдвое дороже, и первоначальная стоимость дома составляет половину от его нынешней стоимости. То есть, стоимость вложений в дом, после его покупки, равна стоимости дома при покупке. А вложенное в период брака – совместно нажито. Стоимость дома на сегодня состоит из двух равных частей первая, уплаченная при покупке дома, это бабкина, и вторая, вложенная в ремонт, это совместное вложение, которое делится пополам. То есть половина половины (а это как установили ученые – четверть), дедова. Таким образом, квартира и четверть дома - деду, а три четверти дома - бабке.
А там, как суд решит…
Не зря древние римляне говорили: обращаясь в суд – берешь волка за уши...
Если Вам понравилась моя статья и Вы захотите сделать мне доброе дело – подпишитесь на мой канал и после этого почитайте другие мои статьи.
Спасибо за внимание!
Моя предыдущая статья здесь.