Участок горы вдоль улицы Мамонтова освобождают от зеленых насаждений в преддверии стройки. Здесь вырастет двухэтажный гаражный комплекс с вечерней подсветкой
Неподалеку от развязки улицы Мамонтова и проспекта Красноармейского на прошлой неделе начались рубки зеленых насаждений. Деревья и кустарники оказались в пятне будущей застройки. Сейчас участок готовят к предстоящим работам. Уже скоро здесь запустят первую очередь врезающегося в гору гаражного комплекса. Подробности – в материале "Толка".
Арендованный участок
Проект объекта был представлен на одном из октябрьских заседаний градостроительного совета. Его разработали в мастерской архитектора Владимира Золотова. Эскиз заказала компания "СтройПерспектива", учредителем которой является Александр Фриц.
Новый объект планируется построить на участке по улице Мамонтова, 145. Согласно данным публичной кадастровой карты, по этому адресу расположена довольно большая территория с северной стороны пологой горы. Ее площадь составляет 5,2 тыс. кв. метров. В настоящее время надел густо зарос кленами. Земля в муниципальной собственности и предназначена для хранения автотранспорта.
Отметим, что участок находится в аренде сроком на 4 года и 10 месяцев. Соответствующий аукцион прошел в феврале текущего года. На него заявился только один участник, который и получил надел по максимальной "ставке" годовой аренды в 1,2 млн рублей. Об этом говорят итоги проведенных торгов.
Склон в дело
В аукционной документации также сказано, что территория отличается сложным рельефом. Перепад высот в этом месте составляет более 20 метров. Несмотря на это, Владимир Золотов нашел способ вписать сюда объект капитального строительства, а именно двухэтажный гаражный комплекс со светлыми фасадами и обширным остеклением. Более подробно о проекте можно прочитать здесь.
Согласно эскизу, представленному на градосовете, здание частично "врежут" в пологий склон. Для стабилизации грунта возведут подпорные стенки и контрфорсы (сооружения для поддержки или укрепления стены. – Прим. ред.).
"Второй этаж мы заглубим по рельефу. Здесь будут размещены подсобные помещения", – пояснил архитектор в ходе заседания.
Он добавил, что для обустройства второго этажа строителям придется "зарыться в гору" не более чем на три метра. На участке будет проведено оположивание, как это было сделано для Нагорного парка.
От малого к большому
Как рассказал "Толку" представитель застройщика, в данный момент идет подготовка участка. Для этого территорию и освобождают от зарослей. А вот возведение объекта начнется не раньше зимы. Причем арендатор планирует для начала использовать небольшой процент от общего размера территории, уточнил еще в октябре Золотов.
Для этого был разработан проект здания площадью 303,4 кв. метра. Он станет первой очередью строительства. В перспективе его планируют расширить до 1,5 тыс. кв. метров без вреда для разработанной концепции. По словам архитектора, все принятые в малом объеме принципиальные решения будут продлены.
"Заказчик готов был в данной ситуации пойти на комплексное освоение территории. Но, посчитав затраты, пришел к выводу, что готов начать освоение площадки, но в меньших объемах – в том виде, который показан выше", – пояснил он.
Отметим, что на прошедшем в октябре градосовете мнения экспертов разделились. Одни считали, что проект нельзя пускать в реализацию из-за риска дестабилизировать гору. Другие полагали, что данную часть города со столь ценным ресурсом в виде участка земли нужно освоить. Проект одобрили, но с оговоркой проработать все инженерные, технические и экономические нюансы. Что и было сделано, заверил представитель застройщика.
Евгения Кочеткова.